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2024物业管理范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立依据
1.2合同当事人信息
1.3合同签订时间与地点
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用及支付
3.1物业管理费收费标准
3.2物业管理费支付方式
3.3物业管理费缴纳时间
4.物业维修及养护
4.1维修养护责任
4.2维修养护程序
4.3维修养护费用
5.物业安全管理
5.1安全管理责任
5.2安全管理制度
5.3安全事故处理
6.物业绿化养护
6.1绿化养护标准
6.2绿化养护责任
6.3绿化养护费用
7.物业环境卫生管理
7.1环境卫生责任
7.2环境卫生制度
7.3环境卫生费用
8.物业公共设施管理
8.1公共设施范围
8.2公共设施维护
8.3公共设施使用规定
9.物业档案管理
9.1档案管理责任
9.2档案管理制度
9.3档案查阅与利用
10.物业服务合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同期限
13.3合同解除条件
13.4合同终止条件
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立依据
根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业管理服务事项达成如下协议。
1.2合同当事人信息
甲方（物业管理人）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
乙方（业主/物业使用人）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
1.3合同签订时间与地点
本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理区域
[物业管理区域具体描述，如：本物业管理区域包括[具体建筑物名称]及其附属设施、设备等。]
2.2物业管理服务内容
（1）房屋及配套设施的维修、养护；
（2）公共区域的环境卫生、绿化养护；
（3）公共设施的运行、维护；
（4）小区安全保卫；
（5）业主大会及业主委员会的组织与协调；
（6）其他物业管理服务。
2.3物业管理服务标准
（1）房屋及配套设施的维修、养护，确保房屋结构安全，设施设备正常运行；
（2）公共区域环境卫生，确保整洁、无垃圾；
（3）绿化养护，确保植物生长良好，绿化景观美观；
（4）公共设施运行维护，确保设施设备正常运行；
（5）安全保卫，确保小区安全；
（6）业主大会及业主委员会的组织与协调，确保业主权益。
3.物业管理费用及支付
3.1物业管理费收费标准
[物业管理费收费标准具体描述，如：物业管理费按建筑面积[平方米数]计算，收费标准为每平方米[元/月]。]
3.2物业管理费支付方式
（1）业主应于每月[具体日期]前支付物业管理费；
（2）物业管理费可通过银行转账、现金或物业服务中心收取的方式进行支付；
（3）物业管理费支付的具体方式由甲方与业主另行约定。
3.3物业管理费缴纳时间
物业管理费缴纳时间为每月[具体日期]前。
4.物业维修及养护
4.1维修养护责任
（1）甲方负责房屋及配套设施的维修、养护；
（2）乙方负责房屋及室内设施的日常维护。
4.2维修养护程序
（1）乙方发现房屋及配套设施损坏时，应及时向甲方报告；
（2）甲方接到报告后，应在[具体时间]内进行维修、养护；
（3）维修、养护完成后，甲方应向乙方提供维修、养护记录。
4.3维修养护费用
（1）房屋及配套设施的维修、养护费用由甲方承担；
（2）乙方应支付因自身原因造成的维修、养护费用。
5.物业安全管理
5.1安全管理责任
（1）甲方负责小区安全保卫工作；
（2）乙方应遵守小区安全管理制度，不得从事危害小区安全的行为。
5.2安全管理制度
（1）小区实行门禁制度，业主凭门禁卡进出；
（2）小区内禁止燃放烟花爆竹、非法携带枪支弹药等；
（3）小区内禁止乱丢垃圾、乱张贴广告等。
5.3安全事故处理
（1）发生安全事故时，甲方应及时采取紧急措施，并报告相关部门；
（2）乙方应积极配合甲方处理安全事故。
6.物业绿化养护
6.1绿化养护标准
（1）确保植物生长良好，绿化景观美观；
（2）定期修剪、施肥、浇水；
（3）保持绿化区域整洁。
6.2绿化养护责任
（1）甲方负责绿化养护工作；
（2）乙方应爱护绿化植物，不得擅自破坏。
6.3绿化养护费用
绿化养护费用由甲方承担。
8.物业服务合同变更与解除
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