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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业与业主签订的协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期和地点

1.3合同生效日期

2.物业管理范围和标准

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.业主权利和义务

3.1业主权利

3.2业主义务

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业维修和养护

5.1公共区域维修和养护

5.2业主专有部分维修和养护

5.3维修和养护费用承担

6.物业安全与秩序维护

6.1物业安全管理

6.2秩序维护措施

6.3应急处理预案

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案保管和使用

7.3档案变更和补充

8.物业纠纷处理

8.1纠纷处理机制

8.2纠纷解决途径

8.3纠纷处理期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除和终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方式

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理原则

11.3不可抗力通知义务

12.法律适用与争议解决

12.1合同适用法律

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业服务费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2通知方式

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（物业服务企业名称）：全称____________________，地址：____________________，法定代表人：____________________，联系电话：____________________。

乙方（业主名称）：全称____________________，地址：____________________，法定代表人：____________________，联系电话：____________________。

1.2合同签订日期和地点

本合同于____年____月____日在____________________签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条物业管理范围和标准

2.1物业管理区域

本物业管理区域为____________________，包括但不限于____________________。

2.2物业管理服务内容

（1）公共区域的清洁、绿化、照明、排水等设施的日常维护与管理；

（2）公共区域的秩序维护和安全管理；

（3）物业设施的维修和养护；

（4）物业档案管理；

（5）其他约定的服务内容。

2.3物业管理服务标准

（1）公共区域清洁卫生，垃圾日产日清；

（2）绿化带定期修剪，保持整洁美观；

（3）公共照明设施完好，无损坏；

（4）排水系统畅通，无堵塞；

（5）秩序维护，确保小区安全；

（6）物业设施定期检查、维修和养护。

第三条业主权利和义务

3.1业主权利

（1）依法享有物业管理区域内住宅的占有、使用、收益和处分的权利；

（2）参与业主大会，行使表决权；

（3）对物业管理企业提出意见和建议；

（4）其他法律、法规规定的权利。

3.2业主义务

（1）遵守国家法律、法规和物业管理规章制度；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）爱护公共设施，不得擅自改变用途；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序；

（5）其他法律、法规规定的义务。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

本物业管理服务费用按____________________标准执行，具体收费标准见附件二。

4.2物业服务费用支付方式

物业服务费用采取按月缴纳的方式，业主应在每月____日前缴纳当月物业服务费用。

4.3物业服务费用调整机制

物业服务费用调整按照国家相关政策及物业服务合同约定执行。

第五条物业维修和养护

5.1公共区域维修和养护

公共区域维修和养护由物业服务企业负责，业主需承担相应费用。

5.2业主专有部分维修和养护

业主专有部分的维修和养护由业主自行负责。

5.3维修和养护费用承担

维修和养护费用按照相关法律法规及物业服务合同约定承担。

第六条物业安全与秩序维护

6.1物业安全管理

物