二手房买房协议书2024年.docx

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二手房买房协议书2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义及解释

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付标准

第六章：违约责任

6.1违约定义

6.2违约处理

6.3违约金

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3变更或解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决费用

第九章：合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

第十章：其他约定

10.1保密协议

10.2通知与送达方式

10.3不可抗力条款

第十一章：附件

11.1附件清单

11.2附件效力

第十二章：签字与盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：附加条款

13.1附加条款说明

13.2附加条款效力

合同正文结束。

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同定义及解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释见本合同附件。

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

卖方名称：______

身份证号码/营业执照号码：______

住址：______

联系方式：______

2.2买方基本信息

买方名称：______

身份证号码/营业执照号码：______

住址：______

联系方式：______

2.3双方声明与保证

双方声明各自具备签订和履行本合同的资格和能力，并对所提供信息的真实性负责。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：______

土地使用权证编号：______

房屋所有权人：______

3.3房屋现状说明

房屋现有装修状况：______

房屋附属设施：______

房屋是否存在抵押、租赁等他项权利：______

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款/按揭贷款。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间节点支付房款：

定金支付：合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

首付款支付：房屋过户前支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。

余款支付：房屋过户完毕之日起____天内支付余款人民币（大写）：元整（￥）。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋在交付时符合以下条件：

房屋权属清晰，无争议。

房屋结构安全，无重大质量问题。

5.2交付时间

卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。

5.3交付标准

房屋交付时，应达到以下标准：

房屋清洁，无杂物。

房屋附属设施完好，可正常使用。

第六章：违约责任

6.1违约定义

如一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

6.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约金

违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋成交价格的____%。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除

双方协商一致或出现不可抗力情形时，可以解除合同。

7.3变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利义务。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。

8.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第九章：合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

房屋交付完毕且房款支付完毕，合同即告终止。

9.3合同终止后的处理

合同终止后，双方应履行完毕各自的权利义务，不得再追究对方责任。

第十章：其他约定

10.1保密协议

双方应对合同内