大良顺峰山综合体商业项目商业市场研究及项目初步定位报告.pptVIP

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;*;市场研究及初步定位报告框架内容;目录;商圈位置——位于东区新商圈核心;*;交通状况——交通便利，人流车流量较大;配套设施——公共配套设施成熟齐备;*;目录;工程背景情况分析;*;*;*;*;*;*;*;*;工程宏观背景研究;佛山城市总体规划——“2+5”组团式;大良组团规划;工程宏观背景研究;*;目录;顺德零售商业市场分析;顺德商业零售业开展规划—建立三个城市商圈;;我国零售业的开展经历了3个阶段，第三个阶段和世界零售业的开展接轨;顺德商业零售市场的开展分为三个阶段;多种业态已在顺德出现;多种业态已在顺德出现;多种业态已在顺德出现;小结;顺德零售商业市场分析;顺德商业开展区域比较分散，大良和容桂是目前顺德区的商业中心，

集中了顺德主要的大型商业设施;*;*;*;顺德零售商业市场分析;顺德核心商圈－龙江、大良、容桂;大良商圈—顺德商业集中度最高的区域;大良商圈代表商业——新一城购物广场;大良商圈代表商业——新世界中心;大良商圈代表商业——永旺购物中心;大良商圈代表商业——东城·西山上筑购物中心;大良商圈代表商业——大润发;容桂商圈—商业结构简单，以大卖场及购物中心为主;龙江商圈－以家具建材专业市场为主;*;小结;顺德零售商业市场分析;本工程借鉴价值;目录;区域市场特征分析

;区域市场特征分析

;顺德餐饮市场;大良消费能力较强;2008年顺德全年住宿和餐饮业零售额达92.14亿元，增长24.4%。2008年仅大良餐饮业收入就到达19亿多元，比2007年增长了13%，餐饮市场兴旺；

2010年3月27日,中国烹饪协会与顺德区人民政府签署协议,建立紧密战略合作伙伴关系,共同打响“美食顺德”国际品牌,推动顺德餐饮业开展,同时为粤菜乃至中国餐饮业的健康可持续开展提供先进经验；

顺德连锁餐饮品牌较少，外资快餐连锁品牌以麦当劳、肯德基、PizzaHut为主，客单价在30－50元，其它知名连锁品牌主要集中在大良旧城区的大型ShoppingMall内。;代表餐饮商家;代表餐饮商家;代表餐饮商家;代表餐饮商家;顺德餐饮市场小结;顺德休闲娱乐市场;2009年，居民消费和收入同步增长，呈现稳定向上的趋势。全年人均消费性支出23299.92元，同比增长5.1%。食??、衣着、医疗保健、交通与通讯、教育文化娱乐效劳方面的支出增长了；

根据消费者调研，顺德休闲娱乐方式的选择较少，选择健身运动、唱卡拉OK、看文艺演出电影和泡吧的比例只有25.7%，而购物、郊游和聚餐是最为普遍的休闲方式；

物质消费由传统的吃、穿、用等最根本的消费向交通、通讯等现代消费转变，消费领域从物质消费为主逐步向文教娱乐、休闲旅游、居住效劳等精神消费拓展。;代表休闲娱乐商家;代表休闲娱乐商家;代表休闲娱乐商家;顺德休闲娱乐市场小结;;区域市场特征分析

;顺德区住宅市场2010年成交情况;开发商;开发商;开发商;嘉信城市花园5期——帝苑;龙光·水悦城邦;万科·兰乔圣菲

;顺德雅居乐

;君御·水漾年华;万科新城湾畔;目录;竞争分析

;*;;;;;;*;*;*;;;*;;;;;;;*;;*;竞争分析

;工程周边商业工程;;;;;;;;比照商业工程分析总结;顺德新世界中心商场位于大良中心繁华地带，与顺德万怡酒店、会景阁三位一体，相辅相成，与兴建于明代的广东四大名园之一----清晖园相对。商场共三层，总面积28000平方米，集饮食、娱乐、购物于一体，首层为国内外名牌店集中地，二层为设计新颖独特的“室内步行街”，三层有美食广场及其他大型娱乐设施等。

商场开业以来，举办多个大型活动，包括[秋月星辉、群星闪耀]、[第二届中国服饰表演艺术大赛]等，现已成为顺德人及游客购物观光必到之处。

地址：大良清晖路148号

;新世界中心;嘉信城市广场

位于大良新城区;;顺德新一城购物广场概况;顺德新一城购物广场概况;SiteArea总面积;商圈概况;;工程名称： 顺德佛山

开业时间： 2009年12月17日

建筑面积: 72,066㎡

总可租赁面积：38,921.07

楼层：四层〔BF/1F/2F/3F〕

楼层层高：BF/3.6米1F/2F/4米3F/3.5米

停车位：453〔1F/2F/3F〕

地理位置： 佛山市顺德区大良东乐路与新桂中路交汇处;负一层楼层平面图;调整后局部品牌;一层平面图;一楼经营品牌;一楼经营品牌;一楼经营品牌〔餐饮类〕;一楼经营品牌〔服饰类〕;二层平面图;二楼经营品牌〔服饰类〕;二楼经营品牌〔服饰类〕;二楼经营品牌(餐饮类);三层平面图;三层经营品牌;目录;目录;工程初步定位及开发建议

;*;;DividerSlideTitle;DividerSlideTitle