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公司营业用房租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业用房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方营业用房事宜，双方协商一致，订立本合同。

一、租赁物业

1.甲方出租的物业位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，具体面积以房产证为准。

2.甲方保证对所出租的物业拥有合法所有权，并已获得必要的批准和授权，可以合法出租该物业。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的物业，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）合同签订后XX个工作日内支付租金总额的XX%；

（2）租赁期满前XX个月支付租金总额的XX%；

（3）租赁期满前XX天支付剩余的全部租金。

3.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。

四、保证金

1.乙方同意向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务，如乙方未履行义务，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米XX元，合计每月应支付物业管理费XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月的物业管理费。如乙方逾期支付物业管理费，物业管理公司有权按照每日XX‰的比例收取滞纳金。

3.乙方应承担租赁期内因使用物业而产生的其他费用，如水费、电费、燃气费、通讯费等。乙方应在收到相关账单后XX个工作日内支付上述费用。如乙方逾期支付上述费用，相关单位有权按照每日XX‰的比例收取滞纳金。

六、物业的使用和维修维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或改造物业，应事先征得甲方的书面同意。

2.物业的维修维护责任由甲方承担。甲方应定期对物业进行维护和保养，确保物业的正常使用。如遇紧急情况，如水管爆裂、电器故障等，甲方应及时进行抢修。

七、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金、物业管理费或其他费用的，甲方有权要求乙方按照每日XX‰的比例支付滞纳金。如乙方逾期超过XX个月未支付上述费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方未能按照本合同约定履行维修维护责任的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如因甲方的过错导致物业无法正常使用超过XX个月，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

八、不可抗力及合同变更、解除和终止

1.因不可抗力导致甲乙任何一方无法履行本合同约定的义务时，该方应及时通知对方并说明原因。双方应协商解决因不可抗力导致的问题。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。

2.甲乙任何一方需变更或解除本合同的，应提前XX个月书面通知对方。经协商一致后，双方可签订变更或解除本合同的协议。如因一方违约导致合同无法继续履行时违约方应承担相应的违约责任后双方可解除本合同。合同解除后不影响双方进行友好协商并达成新的协议。本协议未尽事宜由双方协商补充或按照国家法律法规处理。本协议自双方签字盖章之日起生效具有法律效力本协议壹式贰份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效具有法律效力本协议壹式贰份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效具有法律效力本协议壹式贰份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效具有法律效力本协议壹式贰份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效具有法律效力本协议壹式贰份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效具有法律效力本协议壹式贰份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效具有法律效力本协议壹式贰份

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业用房出租给