新版二手房屋买卖协议模板5篇.docx

新版二手房屋买卖协议模板5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售房屋给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。乙方对该房屋进行了充分的了解和实地查看，自愿购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：XX元（大写：XX元整）。乙方在签订本协议时向甲方支付定金XX元（大写：XX元整）。

2.剩余房款XX元（大写：XX元整）的支付方式如下：XXXX。乙方在支付剩余房款时，应确保款项来源合法，并遵守相关法律法规的规定。甲方在收到剩余房款后，应立即向乙方出具合法有效的收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到剩余房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、干净，并移交房屋钥匙及相关物品。

2.交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费及其他费用由乙方承担。甲方在办理过户手续时，应积极配合乙方，确保过户过程顺利进行。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如违反本协议约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如违反本协议约定，未能按时支付房款或完成过户手续，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方在出售房屋前，应确保房屋产权清晰、无纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法顺利过户或居住，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规的规定，合理使用房屋。如需进行装修、改建等施工活动，应事先取得相关部门的批准。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

4.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：XXXX签字（盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX签字（盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有一套位于XX市XX区的二手房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。甲方已对该房屋进行了必要的维修和保养，确保房屋处于良好的居住状态。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方同意以人民币XX元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施和装修的价值。

2.支付方式：乙方应在协议签订后XX个工作日内，将全款支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。具体交付时间为XXXX年XX月XX日。

2.过户费用由乙方承担。乙方应在过户前准备好相关过户费用，并确保过户顺利完成。

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按时支付房款或未能按时办理过户手续，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋在交付前处于良好的居住状态，并如实告知乙方房屋的使用情况。如因甲方故意隐瞒房屋使用状况等原因导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方违法行为导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：__________

签字/盖章：__________

日期：__________

乙方（买方）：________