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二零二四年度按揭购房合同贷款提前还款及解约条款
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同主体
2.1贷款人
2.2借款人
2.3抵押权人
2.4保证人
3.贷款金额和期限
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3还款方式
4.贷款利率
4.1基准利率
4.2利息计算方法
4.3利息调整
5.贷款发放和支付
5.1贷款发放
5.2贷款支付
6.提前还款
6.1提前还款的条件
6.2提前还款的程序
6.3提前还款的利息计算
6.4提前还款的违约责任
7.解约条款
7.1解约的条件
7.2解约的程序
7.3解约的违约责任
8.违约责任
8.1违约责任的承担
8.2违约责任的计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.通知和通讯
10.1通知的方式
10.2通讯地址
11.合同的生效、变更和解除
11.1合同的生效
11.2合同的变更
11.3合同的解除
12.合同的解除和终止
12.1合同解除的条件
12.2合同解除的程序
12.3合同终止的条件
13.不可抗力
13.1不可抗力的定义
13.2不可抗力的处理
14.合同的附件
14.1附件一：贷款合同
14.2附件二：抵押合同
14.3附件三：保证合同
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
（1）本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构；
（2）本合同中，“借款人”指借款购买房屋的自然人；
（3）本合同中，“抵押权人”指取得抵押权的金融机构；
（4）本合同中，“保证人”指对借款人承担保证责任的法人或其他组织；
（5）本合同中，“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额；
（6）本合同中，“贷款期限”指借款人应还清全部贷款本息的期限；
（7）本合同中，“还款方式”指借款人还款的具体方式，如等额本息、等额本金等；
（8）本合同中，“基准利率”指中国人民银行规定的贷款基准利率；
（9）本合同中，“利息计算方法”指贷款利息的计算方式，如按月计息、按年计息等；
（10）本合同中，“利息调整”指根据市场利率变动，对贷款利率进行调整的规定。
2.合同主体
2.1贷款人
（1）贷款人名称：
（2）贷款人地址：
（3）贷款人法定代表人：
2.2借款人
（1）借款人姓名：
（2）借款人身份证号码：
（3）借款人地址：
2.3抵押权人
（1）抵押权人名称：
（2）抵押权人地址：
（3）抵押权人法定代表人：
2.4保证人
（1）保证人名称：
（2）保证人地址：
（3）保证人法定代表人：
3.贷款金额和期限
3.1贷款金额
（1）贷款金额：人民币____元整；
（2）贷款金额用途：用于购买房屋。
3.2贷款期限
（1）贷款期限：____年；
（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。
3.3还款方式
（1）还款方式：等额本息；
（2）每月还款金额：人民币____元整。
4.贷款利率
4.1基准利率
（1）贷款利率：基准利率基础上上浮____%。
4.2利息计算方法
（1）利息计算方法：按月计息，每月利息=贷款本金×月利率。
4.3利息调整
（1）如中国人民银行调整基准利率，贷款利率将相应调整。
5.贷款发放和支付
5.1贷款发放
（1）贷款人应在合同约定的贷款发放日期前，将贷款金额划入借款人指定的账户。
5.2贷款支付
（1）借款人应在每月还款日，按照约定的还款方式将还款金额支付至贷款人指定的账户。
6.提前还款
6.1提前还款的条件
（1）借款人可随时申请提前还款；
（2）提前还款需提前____个工作日通知贷款人。
6.2提前还款的程序
（1）借款人向贷款人提交提前还款申请；
（2）贷款人审核借款人提前还款申请；
（3）贷款人同意提前还款申请后，办理贷款提前还款手续。
6.3提前还款的利息计算
（1）提前还款期间产生的利息按实际天数计算；
（2）提前还款后的剩余贷款本金按原合同约定的还款方式继续计算利息。
6.4提前还款的违约责任
（1）借款人提前还款不产生违约金；
（2）如借款人违反本合同约定，提前还款的，贷款人有权要求借款人支付违约金。
7.解约条款
7.1解约的条件
（1）借款人因特殊原因需要解除本合同的，应提前____个工作日向贷款人提出书面申请；
（2）贷款人因借款人严重违约，有权解除本合同。
7.2解约的程序
（1）借款人向贷款人提出解约申请；
（2）贷款人审核解约申请；
（3）双方协商一致后，办理解约手续。
7.3解约的违约责任
（1）借款人违反本合同约定，解约的，应向贷款人支付违约金；
（2）贷款人因借款人严重违约解除本合同的，借款人应承担相应的违约责任。
8.违约责任
8.1违
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