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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的设施。

6.2乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施，或未按时交付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按本合同约定支付租金，或未按甲方要求迁离出租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保双方填写的信息真实、准确，包括但不限于甲方出租房屋的地址、面积、设施及设备，乙方承租目的等。

租金支付时间、金额、方式应在合同中明确，避免后期因误解产生纠纷。

押金金额及退还条件应在合同中明确规定，以免合同终止时产生争议。

甲方应保证出租房屋符合国家相关法规，乙方应合理使用房屋及设施。

解决办法：

双方在签订合同前，应仔细核对相关信息，确保无误。如有疑问，应及时沟通更正。

租金支付、押金退还等关键条款应在合同中详细说明，并以书面形式确认。

双方在履行合同过程中，如有问题，应及时沟通解决，避免矛盾升级。

2.法律名词及名词解释：

出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

承租方：指租用出租方房屋的一方。

租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

租金：指承租方为租用出租方房屋而支付给出租方的费用。

押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。

违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人房屋租赁：适用于个人房东出租房屋给个人租户的情况。

2.短期租赁：适用于租户需要短期内租用房屋，如旅游、实习等。

3.长期租赁：适用于租户需要长期租用房屋，如工作、生活等。

4.首次租赁：适用于房东和租户都是首次进行房屋租赁的情况。

5.房屋转租：适用于租户需要将租用的房屋转租给第三方。

补充条款：

1.宠物条款：明确租户是否可以饲养宠物，宠物种类、数量及管理要求等。

2.维修责任：详细规定房东和租户在房屋维修方面的责任和义务。

3.变更条款：允许双方在合同履行过程中，根据实际情况进行必要的条款变更。

4.提前解约：规定在合同期内，双方提前解约的条件、违约金等。