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?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租上述房屋，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2在租赁期间，因房屋及设施的正常损耗导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第五条合同变更及解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。

5.2合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，或寻求专业律师的咨询帮助。

2.确认合同各方当事人的身份信息及联系方式无误。

解决办法：在签订合同前，应核实对方的身份证明及联系方式，确保信息准确无误。

3.明确租赁期限、租金标准、支付时间及方式。

解决办法：在合同中明确标注租赁期限、租金金额、支付日期及支付方式，避免日后发生纠纷。

4.注意押金金额及退还条件。

解决办法：详细了解押金的退还条件和流程，确保在合同到期或解除合能够顺利退还。

5.了解房屋使用及维修责任分配。

解决办法：按照合同约定合理使用房屋及设施，遇到问题时及时与甲方沟通，确保维修责任明确。

6.注意合同的变更、解除及违约责任。

解决办法：在合同履行过程中，如发生变更或解除情况，应书面签署补充协议，并明确违约责任。

7.留存合同正本，并注意保存相关支付凭证。

解决办法：妥善保管合同正本及支付凭证，以备日后查证。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有人，将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁房屋的当事人，有权按照合同约定使用和占有房屋。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租人为使用和占有房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。

7.合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给承租人居住或办公。

2.房屋租赁代理机构作为出租人，将代理的房屋出租给承租人。

3.房屋租赁涉及房屋改造或装修，需要在合同中约定相关事项。

补充条款：

1.房屋改造和装修条款：明确房屋改造、装修的事项、费用及责任分配。

2.宠物饲养条款：约定承租人是否可以饲养宠物，及宠物管理的相关规定。

3.保险条款：约定双方是否需要购买房屋保险，及保险理赔的责任和流程。

4.维修责任条款：详细列明房屋及设施的正常损耗和乙方使用不当导致的维修责任。

5.合同变更和解除条款：明确合同变更和