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2024二手房屋定金协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1房屋卖方信息

2.2房屋买方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋产权状况

3.3房屋用途

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金支付方式

5.定金退还条件

5.1买方原因

5.2卖方原因

5.3其他原因

6.定金计算方法

6.1定金计算公式

6.2相关费用

7.合同解除条件

7.1买方解除合同

7.2卖方解除合同

7.3其他解除条件

8.交付房屋时间及条件

8.1交付时间

8.2交付条件

9.房屋过户手续

9.1过户手续办理

9.2过户费用

10.履约责任

10.1买方责任

10.2卖方责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1其他事项

14.2本合同一式两份

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024二手房屋定金协议》。

1.1.2“房屋”指本合同约定的买卖双方同意交易的房产。

1.1.3“卖方”指房屋的合法所有者，同意出售房屋的一方。

1.1.4“买方”指购买房屋的另一方。

1.1.5“定金”指买方向卖方支付的一定金额，作为房屋买卖交易的担保。

1.2解释

1.2.2本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例解释。

2.双方基本信息

2.1房屋卖方信息

2.1.1姓名：_______

2.1.2身份证号码：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2房屋买方信息

2.2.1姓名：_______

2.2.2身份证号码：_______

2.2.3联系电话：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：_______

3.2房屋产权状况：_______（如：完全产权、部分产权等）

3.3房屋用途：_______（如：住宅、商业等）

4.定金金额及支付方式

4.1定金金额：人民币_______元整。

4.2定金支付时间：_______（具体日期）

4.3定金支付方式：_______（如：银行转账、现金等）

5.定金退还条件

5.1买方原因

5.1.1买方单方面解除本合同时，定金不予退还。

5.2卖方原因

5.2.1卖方无法按合同约定交付房屋时，应双倍退还买方已支付的定金。

5.3其他原因

5.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，定金不予退还。

6.定金计算方法

6.1定金计算公式：定金金额=房屋总价款×定金比例（如：10%）

6.2相关费用：_______（如：交易税费、过户手续费等）

7.合同解除条件

7.1买方解除合同

7.1.1买方在合同签订后，未按时支付定金，视为单方面解除合同。

7.2卖方解除合同

7.2.1卖方在合同签订后，未按时交付房屋，视为单方面解除合同。

7.3其他解除条件

7.3.1双方协商一致，可解除本合同。

8.履约责任

8.1买方责任

8.1.1买方应按照合同约定的定金支付时间，将定金支付至卖方指定的账户。

8.1.2买方应在合同约定的交付房屋时间前，办理好房屋过户手续，并支付相关费用。

8.1.3买方在房屋交付后，应按照房屋的实际用途合理使用房屋，并负责房屋的维护保养。

8.2卖方责任

8.2.1卖方应在合同约定的交付房屋时间前，确保房屋符合交付条件，并交付给买方。

8.2.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

8.2.3卖方在合同约定的交付房屋时间后，不得擅自收回房屋或要求买方支付额外的费用。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1买方未按约定时间支付定金的；

9.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；

9.1.3双方未按约定履行过户手续的；

9.2违约责任承担

9.2.1买方未按约定支付定金的，应向卖方支付定金总额的_______%作为违约金。

9.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付定金总额的_______%作为违约金。

9.2.3双方未按约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。

10.2争议解决机构

10.2.1仲裁：双方可选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

10.2.2