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年度物业管理合同2024

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业地址及范围

1.4乙方提供的物业管理服务内容

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条管理服务费用

3.1物业管理费用的计算方式

3.2费用支付方式和时间

3.3费用调整机制

第四条乙方权利与义务

4.1乙方提供的物业管理服务应达到的标准

4.2乙方应遵守的法律法规及行业规范

4.3乙方对甲方物业的管理和维护责任

4.4乙方对甲方提供的设施和设备的维护保养责任

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应按时支付物业管理费用

5.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益

5.3甲方对自身财产的安全负责

5.4甲方对乙方提供的服务有监督和提出建议的权利

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同终止的条件和程序

6.3合同终止后的相关处理事项

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约责任的计算方式和赔偿标准

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条保密条款

9.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密

9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止

第十条合同的签订和生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第十一条其他约定

11.1双方认为需要约定的其他事项

第十二条甲方联系方式

12.1甲方联系人姓名

12.2甲方联系电话

12.3甲方电子邮箱

第十三条乙方联系方式

13.1乙方联系人姓名

13.2乙方联系电话

13.3乙方电子邮箱

第十四条合同附件

14.1附件一：物业基本情况说明

14.2附件二：物业管理服务内容明细

14.3附件三：物业管理费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理顾问有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的物业地址及范围

物业地址：××省××市××区××路××号

物业范围：包括但不限于住宅区、商业区、停车场、公共设施等

1.4乙方提供的物业管理服务内容

服务内容：包括但不限于物业维护、绿化养护、环境卫生、安全保障、设备设施维护等

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2025年1月1日

第三条管理服务费用

3.1物业管理费用的计算方式

物业管理的费用根据物业的面积、业态、服务内容等因素进行计算，具体费用双方协商确定。

3.2费用支付方式和时间

甲方应按照双方协商确定的周期和方式向乙方支付物业管理费用。

3.3费用调整机制

物业管理费用根据市场行情、政策变化等因素，双方可协商进行调整。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方提供的物业管理服务应达到的标准

乙方应按照国家相关法律法规及行业规范提供物业管理服务，确保服务质量。

4.2乙方应遵守的法律法规及行业规范

乙方在提供服务过程中应遵守中华人民共和国法律法规及物业管理行业的相关规定。

4.3乙方对甲方物业的管理和维护责任

乙方应对甲方物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、正常使用。

4.4乙方对甲方提供的设施和设备的维护保养责任

乙方应对甲方提供的设施和设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应按时支付物业管理费用

甲方应按照双方协商确定的周期和方式向乙方支付物业管理费用。

5.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益

甲方在享受物业管理服务的同时，应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

5.3甲方对自身财产的安全负责

甲方应对自身财产的安全负责，乙方仅负责物业的管理和维护。

5.4甲方对乙方提供的服务有监督和提出建议的权利

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理建议。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更的条件和程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止的条件和程序

合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。

6.3合同终止后的相关处理事项

合同终止后，乙方应向甲方办理物业交割手续，并按照双方协商确定的方式处理未付费用等相关事项。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，