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二零二四年度绿色建筑存量房买卖中介服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的基本信息

1.2合同中的术语定义

1.3合同的适用范围和有效期

2.服务内容和标准

2.1中介服务的具体内容

2.2服务质量的保证

2.3服务流程和标准

3.服务费用和支付方式

3.1中介费用的计算方式

3.2支付时间和方式

3.3费用调整和减免

4.保密条款

4.1保密信息的定义

4.2保密信息的保护措施

4.3保密信息的披露限制

5.责任和义务

5.1双方的责任和义务

5.2违约责任和赔偿

5.3争议解决方式

6.合同解除和终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同解除和终止的程序

7.通知和送达

7.1通知的形式和方式

7.2送达地址和联系方式

7.3送达的生效时间

8.合同的变更和修改

8.1合同变更的条件

8.2合同修改的程序

8.3修改后的合同效力

9.附件和补充协议

9.1附件的内容和作用

9.2补充协议的签订和生效

9.3附件和补充协议的效力

10.合同的生效和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的终止程序

11.法律适用和争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的方式

11.3争议解决地的选择

12.其他条款

12.1合同的解释和解释权

12.2合同的不可分割性

12.3合同的转让和继承

13.合同的附件

13.1附件一：服务协议

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：其他相关文件

14.合同的签署和生效

14.1合同的签署时间和地点

14.2合同的生效时间

14.3合同的签署人数和签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方的基本信息

1.1.1甲方（卖方）名称、地址、联系方式

1.1.2乙方（买方）名称、地址、联系方式

1.2合同中的术语定义

1.2.1“绿色建筑”指按照国家相关标准设计、施工和运营的，具有节能减排、环保健康等特点的建筑。

1.2.2“存量房”指已取得房屋所有权证，未进行过住宅装修或装修未达到一定标准的房屋。

1.2.3“中介服务”指乙方作为中介机构，为甲方提供绿色建筑存量房买卖过程中的信息发布、交易撮合、合同起草、过户手续办理等服务的活动。

第二条服务内容和标准

2.1中介服务的具体内容

2.1.1乙方负责提供绿色建筑存量房的市场信息，包括房屋基本情况、交易价格等。

2.1.2乙方协助甲方发布房屋出售信息，包括但不限于网络平台、报纸、杂志等。

2.1.3乙方负责与有意向的买方进行沟通，促成交易。

2.1.4乙方协助甲方起草买卖合同，并在交易过程中提供法律咨询。

2.1.5乙方协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务缴纳等。

2.2服务质量的保证

2.2.1乙方保证提供的信息真实、准确、完整。

2.2.2乙方保证在合同规定的时间内完成中介服务。

2.2.3乙方保证在服务过程中遵守国家法律法规，保护甲方合法权益。

第三条服务费用和支付方式

3.1中介费用的计算方式

3.1.1中介费用按照成交房屋价值的百分比计算，具体比例为成交价的1%。

3.1.2甲方应在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付中介费用。

3.2支付时间和方式

3.2.1甲方应按照中介费用的计算方式，在约定的时间内支付中介费用。

3.2.2甲方可以选择银行转账或现金支付方式。

3.3费用调整和减免

3.3.1如因市场波动或其他不可抗力因素导致中介费用发生变化的，双方应协商确定新的费用标准。

3.3.2如甲方在中介服务过程中因乙方原因导致交易失败的，乙方应退还已收取的中介费用。

第四条保密条款

4.1保密信息的定义

4.1.1保密信息指甲方在合同履行过程中提供的、具有商业秘密性质的信息。

4.1.2保密信息包括但不限于房屋产权信息、交易价格、交易对方信息等。

4.2保密信息的保护措施

4.2.1乙方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。

4.2.2乙方不得未经甲方同意，向任何第三方泄露保密信息。

4.3保密信息的披露限制

4.3.1在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得披露保密信息。

第五条责任和义务

5.1双方的责任和义务

5.1.1甲方应保证提供真实、准确、完整的房屋信息，并按照约定支付中介费用。

5.1.2乙方应按照约定提供中介服务，并保证服务质量。

5.2违约责任和赔偿

5.2.1如甲方违反合同约定，导致交易失败的，甲方应向乙方支付违约金。

5.2.2如乙方违反合同约定，导致交易失败的，乙方应退还已收取的中介费用，并承担相应的违约责任。