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2024二房东房屋租赁合同书样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本情况

1.2房屋产权证明

1.3二房东身份证明

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4违约金

4.房屋押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还程序

5.房屋使用与维修

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施维护

5.4装修与改动

6.房屋租赁期间的变更

6.1房屋用途变更

6.2房屋租金调整

6.3租赁合同解除

7.租赁合同解除与终止

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的通知

7.3解除合同的后果

8.违约责任

8.1二房东违约责任

8.2房东违约责任

8.3租客违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达确认

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2房屋租赁押金收据

12.3其他附件

13.合同其他约定

13.1特别条款

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本情况

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋结构：__________

房屋设施：__________

1.2房屋产权证明

甲方（二房东）房屋产权证明文件：__________

甲方房屋产权证明文件编号：__________

1.3二房东身份证明

甲方身份证号码：__________

甲方联系电话：__________

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁结束日期：____年____月____日

2.3租赁期限的延长

若需延长租赁期限，甲方应提前____天书面通知乙方，经双方协商一致，可签订补充协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____元/月

3.2租金支付时间：每月____日

3.3租金支付方式：转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

户名：__________

3.4违约金

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

4.房屋押金

4.1押金金额：人民币____元

4.2押金退还条件

（1）租赁期满，乙方按合同约定搬离房屋，房屋无损坏；

（2）乙方已结清所有欠款；

（3）乙方提前通知甲方解除合同，并承担合同约定的责任。

4.3押金退还程序

租赁期满后，乙方应将房屋钥匙交还甲方，甲方在收到乙方退还的房屋钥匙及结清所有欠款后____个工作日内退还押金。

5.房屋使用与维修

5.1房屋用途

乙方仅可用于居住，不得用于经营性活动。

5.2房屋维护责任

甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责室内设施的维护。

5.3房屋设施维护

房屋内设施如发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内修复或更换。

5.4装修与改动

乙方不得擅自对房屋进行装修或改动，如需装修或改动，须事先征得甲方书面同意。

6.房屋租赁期间的变更

6.1房屋用途变更

如需变更房屋用途，乙方应提前____天书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订补充协议。

6.2房屋租金调整

如遇市场租金上涨，甲方可在提前____天书面通知乙方后，调整租金，具体调整方案由双方协商确定。

6.3租赁合同解除

（1）如甲方出售房屋，可提前____天书面通知乙方解除合同，乙方有权选择继续租赁或解除合同；

（2）如乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

7.租赁合同解除与终止

7.1解除合同的条件

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致；

（3）甲方出售房屋；

（4）乙方有严重违约行为；

（5）不可抗力导致合同无法履行。

7.2解除合同的通知

解除合同的通知应以书面形式进行，甲方应提前____天书面通知乙方，乙方应在收到通知后____天内书面回复。

7.3解除合同的后果

解除合同后，乙方应立即搬离房屋，甲方应在收到乙方搬离房屋及结清所有欠款后____个工作日内退还押金。

8.违约责任

8.1二房东违约责任

（1）若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿损失。

（2）若甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金的违