二零二四年度带购房协议转让的房产交易风险评估报告合同.docxVIP

二零二四年度带购房协议转让的房产交易风险评估报告合同

房屋基本信息

1.房屋所有权证书信息

1.1房屋所有权人姓名

1.2房屋所有权证书编号

1.3房屋登记日期

1.4房屋登记地址

1.5房屋所有权性质

1.6房屋所有权份额

2.房屋产权信息

2.1房屋用途

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋规划用途

2.5房屋土地使用年限

3.房屋交易信息

3.1交易价格

3.2交易税费

3.3交易日期

3.4交易双方信息

3.5交易合同编号

4.房屋评估信息

4.1评估机构名称

4.2评估报告日期

4.3评估价值

4.4评估依据

5.房屋风险因素分析

5.1法律风险

5.1.1房屋权属纠纷

5.1.2合同效力问题

5.1.3交易税费问题

5.2违约风险

5.2.1交易双方违约责任

5.2.2违约赔偿标准

5.3市场风险

5.3.1房价波动风险

5.3.2政策调控风险

5.3.3市场供需风险

6.风险评估结论

6.1风险等级

6.2风险建议

7.风险应对措施

7.1法律风险应对措施

7.1.1法律咨询

7.1.2诉讼准备

7.1.3约束措施

7.2违约风险应对措施

7.2.1违约责任承担

7.2.2违约赔偿协商

7.3市场风险应对措施

7.3.1市场调研

7.3.2政策关注

7.3.3供需分析

8.风险评估报告附件

8.1评估报告原件

8.2相关法律法规

8.3其他相关文件

9.风险评估报告费用

9.1费用金额

9.2费用支付方式

9.3费用支付时间

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同终止条件

14.4合同终止日期

14.5合同解除条件

14.6合同解除日期

14.7合同附件

14.8合同签署日期

14.9合同签署地点

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

一、房屋基本信息

1.房屋所有权证书信息

1.1房屋所有权人姓名：

1.2房屋所有权证书编号：沪房权证字第号

1.3房屋登记日期：2023年5月10日

1.4房屋登记地址：上海市区路号

1.5房屋所有权性质：私有

1.6房屋所有权份额：100%

二、房屋产权信息

2.1房屋用途：住宅

2.2房屋结构：砖混结构

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋规划用途：住宅

2.5房屋土地使用年限：剩余年限为70年

三、房屋交易信息

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2交易税费：按照国家及地方相关政策规定执行

3.3交易日期：2024年1月1日

3.4交易双方信息：

3.4.1出售方：

3.4.2购买方：

3.5交易合同编号：沪房买字

四、房屋评估信息

4.1评估机构名称：上海市房地产评估有限公司

4.2评估报告日期：2023年12月15日

4.3评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.4评估依据：《中华人民共和国房地产评估条例》、《上海市房地产评估管理办法》等

五、房屋风险因素分析

5.1法律风险

5.1.1房屋权属纠纷：经调查，房屋权属清晰，不存在权属纠纷。

5.1.2合同效力问题：合同符合《中华人民共和国合同法》相关规定，具有法律效力。

5.1.3交易税费问题：交易税费已按照国家及地方相关政策规定缴纳。

六、风险评估结论

6.1风险等级：低风险

6.2风险建议：交易双方应严格按照合同约定履行义务，确保交易顺利进行。

七、风险应对措施

7.1法律风险应对措施

7.1.1法律咨询：交易双方可向专业律师咨询相关法律问题。

7.1.2诉讼准备：如发生纠纷，交易双方应准备好相关证据材料，依法维护自身权益。

7.1.3约束措施：交易双方在合同中约定违约责任，以约束双方履行合同义务。

八、风险评估报告附件

8.1评估报告原件：见附件1

8.2相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等

8.3其他相关文件：房屋所有权证书、房屋登记证明、交易合同等

九、风险评估报告费用

9.1费用金额：人民币捌仟元整（￥8,000.00）

9.2费用支付方式：现金支付或银行转账

9.3费用支付时间：