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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024奶茶店商铺租赁协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2双方基本信息

1.3商铺基本情况

1.4租赁期限及租金

1.5租金支付方式

1.6押金及退还

1.7商铺使用范围及限制

1.8商铺装修及设施

1.9违约责任

1.10合同解除及终止

1.11争议解决方式

1.12合同生效及变更

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规制定。

1.1.2双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就商铺租赁事宜达成一致，特订立本合同。

1.2双方基本信息

全称：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

全称：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

1.3商铺基本情况

1.3.1商铺名称：__________________

1.3.2商铺地址：__________________

1.3.3商铺面积：__________________平方米

1.3.4商铺用途：用于经营奶茶店

1.4租赁期限及租金

1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.4.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

1.5租金支付方式

1.5.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

1.5.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的违约金。

1.6押金及退还

1.6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

1.6.2乙方在租赁期满或合同解除后，无违约行为，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

1.7商铺使用范围及限制

1.7.1乙方仅限于在商铺内经营奶茶店，不得改变商铺的用途。

1.7.2乙方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺的结构和外观。

1.8商铺装修及设施

1.8.1乙方在租赁期间对商铺进行的装修、改造等，不得影响商铺的结构安全和使用功能。

1.8.2乙方在租赁期满或合同解除后，应将商铺恢复至租赁前的状态，否则应承担恢复费用。

1.9违约责任

1.9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

1.9.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

1.10合同解除及终止

1.10.1在租赁期限内，非因不可抗力因素，任何一方不得单方面解除本合同。

a)甲方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回商铺；

b)乙方因经营不善，连续三个月亏损；

c)双方协商一致，决定解除本合同。

1.11争议解决方式

1.11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

1.11.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

1.12合同生效及变更

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.12.2本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.13合同附件

a)商铺平面图；

b)商铺租赁合同；

c)乙方营业执照副本复印件；

d)乙方法定代表人/负责人身份证明复印件。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1商铺交付及验收

8.1.1甲方应于本合同约定的租赁期限开始前____个工作日内将商铺交付给乙方。

8.1.2乙方应在接收商铺后____个工作日内完成对商铺的验收，并书面通知甲方。

8.2商铺维护与管理

8.2.1乙方应妥善保管和使用商铺，保持商铺的整洁和完好。

8.2.2乙方负责商铺的日常维护和管理，包括但不限于卫生、安全、消防等。

8.3商铺转让与转租

8.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部