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2024版校物业服务政

甲方（学校或教育机构）：_______________________（以下简称甲方）

乙方（物业管理服务提供方）：_______________________（以下简称乙方）

鉴于甲方需要专业的物业管理服务以保障校园的日常运营和维护，乙方是具有相应资质的物业管理服务提供方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业服务合同。

第一条服务内容

1.1乙方应向甲方提供包括但不限于以下物业管理服务：校园清洁、安全保卫、设施维护、绿化养护等。

第二条服务期限

2.1本物业服务合同的有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1乙方提供物业服务的总费用为人民币_______元/年（￥_______）。

3.2甲方应按照以下方式支付服务费用：_______（具体支付方式，如：按月支付、按学期支付等）。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

4.2甲方应按时支付物业服务费用，并为乙方提供必要的协助和支持。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权根据合同约定收取物业服务费用。

5.2乙方应提供符合约定标准的物业服务，并接受甲方的监督。

第六条服务标准和要求

6.1乙方应按照国家和行业标准提供物业服务，确保校园环境整洁、安全有序。

第七条安全责任

7.1乙方应制定并执行校园安全管理制度，确保校园内的人身和财产安全。

第八条服务变更和终止

8.1合同期间，如因特殊情况需要变更服务内容或终止合同，双方应协商一致。

第九条违约责任

9.1如乙方未能提供符合约定标准的服务，应承担违约责任，并按合同约定支付违约金。

9.2如甲方未能按时支付服务费用，应按日支付未付款项_______‰的滞纳金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

（注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

（正文结束）

第十二条合同生效

12.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十三条合同续签

13.1合同期满前，如双方愿意继续合作，应提前_______日协商续签事宜。

第十四条保密条款

14.1双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。

第十五条通知与送达

15.1所有与本合同相关的通知书应以书面形式发送至对方在本合同中指定的地址。

第十六条法律适用

16.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十七条附件

17.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十八条补充协议

18.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。

一、附件列表：

物业管理服务详细内容及标准。

乙方的物业管理资质证明。

校园安全管理制度。

物业服务费用计算明细。

双方授权代表的身份证明及签字样本。

二、违约行为及认定：

乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合标准，视为违约。

甲方未能按时支付服务费用，视为违约。

违约行为的认定应以合同条款和实际服务效果为准。

三、法律名词及解释：

物业管理服务指为校园提供的清洁、安全、维护等管理性服务。

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

连带责任指两个或两个以上的当事人对某一损害后果承担的共同责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如遇服务标准执行不到位，乙方应立即整改，并与甲方协商解决方案。

如甲方延迟支付服务费用，双方应协商确定滞纳金及补救措施。

合同执行过程中出现的争议，双方应首先通过协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于各类学校或教育机构与物业管理服务提供方之间的合作。

包括但不限于大中小学、幼儿园、教育培训机构等的物业管理服务。

双方应确保合同条款在所有应用场景中得到严格执行，以保障校园的正常运营和管理。

（正文结束）