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2024抵押房子合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出让人基本信息

1.2承让人基本信息

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物权属证明

3.抵押物评估价值

3.1评估机构

3.2评估价值

3.3评估报告

4.抵押贷款金额

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

5.抵押合同签订时间

6.抵押物交付时间

7.抵押物保管责任

7.1出让人责任

7.2承让人责任

8.抵押物转让及处置

8.1抵押物转让条件

8.2抵押物处置方式

9.抵押贷款还款方式

9.1还款期限

9.2还款方式

9.3还款利息

10.抵押物优先受偿权

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出让人基本信息

1.1.1出让人姓名：

1.1.2出让人身份证号码：11010119800101

1.1.3出让人联系方式：139xxxx5678

1.1.4出让人住址：北京市朝阳区某某路某某号

1.2承让人基本信息

1.2.1承让人姓名：

1.2.2承让人身份证号码1.2.3承让人联系方式：138xxxx8765

1.2.4承让人住址：北京市海淀区某某路某某号

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.1.1抵押物名称：某某住宅

2.2抵押物地址

2.2.1抵押物地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.3抵押物权属证明

2.3.1抵押物权属证明：房屋所有权证

3.抵押物评估价值

3.1评估机构

3.1.1评估机构名称：某某房地产评估有限公司

3.2评估价值

3.2.1评估价值：人民币伍佰万元整

3.3评估报告

3.3.1评估报告编号：评估字[2024]第001号

4.抵押贷款金额

4.1贷款金额

4.1.1贷款金额：人民币肆佰万元整

4.2贷款利率

4.2.1贷款利率：年利率5%

4.3贷款期限

4.3.1贷款期限：20年

5.抵押合同签订时间

5.1签订时间：2024年3月1日

6.抵押物交付时间

6.1交付时间：2024年3月5日

7.抵押物保管责任

7.1出让人责任

7.1.1出让人负责在抵押期间妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

7.2承让人责任

7.2.1承让人负责在抵押期间对抵押物进行监督，发现抵押物有损毁、灭失等情况及时通知出让人，并采取必要的补救措施。

8.抵押物转让及处置

8.1抵押物转让条件

8.1.1抵押物未经出让人书面同意，承让人不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

8.2抵押物处置方式

9.抵押贷款还款方式

9.1还款期限

9.1.1贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

9.2还款方式

9.2.1承让人应按月等额本息还款。

9.3还款利息

9.3.1贷款利率为年利率5%，按月计息。

10.抵押物优先受偿权

10.1承让人对抵押物享有优先受偿权，但不得损害出让人其他债权人的合法权益。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.1.1出让人或承让人在合同履行过程中严重违约，另一方有权解除合同。

11.2合同终止条件

11.2.1贷款全部清偿完毕，合同自动终止。

12.违约责任

12.1违约情形

12.1.1出让人未按时交付抵押物或提供虚假权属证明。

12.2违约责任承担

12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市某人民法院诉讼解决。

13.2争议解决机构

13.2.1争议解决机构为北京市某人民法院。

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。

14.2合同附件

14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告等。

14.3其他约定

14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义

15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。

15.2第三方介入