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2024上海二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间与地点

2.房产基本信息

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

5.过户与登记

5.1过户手续

5.2登记手续

5.3过户登记费用

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

9.其他约定事项

9.1房产瑕疵

9.2房产附属设施

9.3不可抗力

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2房产评估报告

10.3其他相关文件

11.合同附件说明

11.1房产证复印件说明

11.2房产评估报告说明

11.3其他相关文件说明

12.合同份数与保管

12.1合同份数

12.2合同保管方式

13.合同修改与补充

13.1修改程序

13.2补充条款

14.合同附件清单

14.1房产证复印件清单

14.2房产评估报告清单

14.3其他相关文件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024上海二手房买卖合同》。

1.2合同双方基本信息

甲方（出卖方）：[甲方全称]

乙方（买受方）：[乙方全称]

1.3合同签订时间与地点

本合同于[签订日期]在上海签订。

2.房产基本信息

2.1房产坐落

房产位于上海市[具体地址]。

2.2房产面积

房产总面积为[具体面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

2.3房产产权

房产产权清晰，无权属争议。

2.4房产用途

房产用途为[具体用途]。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

房产交易价格为人民币[具体价格]元整。

3.2付款时间及方式

乙方应在本合同签订后[具体时间]内支付全部房款。

付款方式：[具体方式，如现金、转账等]。

3.3付款凭证

乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。

4.履约保证金

4.1保证金金额

乙方应在本合同签订后[具体时间]内向甲方支付履约保证金，保证金金额为人民币[具体金额]元。

4.2保证金缴纳方式

保证金缴纳方式为[具体方式，如现金、转账等]。

4.3保证金退还条件

乙方履行合同义务后，甲方应在[具体时间]内无息退还保证金。

5.过户与登记

5.1过户手续

甲方应在本合同签订后[具体时间]内办理房产过户手续，并将过户后的房产证交付乙方。

5.2登记手续

乙方应在本合同签订后[具体时间]内办理房产登记手续，取得房产证。

5.3过户登记费用

房产过户登记费用由甲乙双方按照相关规定各自承担。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，均可向对方发出书面解除通知，解除本合同。

6.2违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金

违约金金额为人民币[具体金额]元，具体计算方式根据违约情况确定。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

争议解决地点为上海市。

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件

1.甲方未能在合同约定的期限内办理房产过户手续。

2.乙方未能在合同约定的期限内支付房款。

3.发生不可抗力事件，导致合同