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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版20年南京二手房购房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产证号

3.房产权属情况

3.1房产产权清晰证明

3.2共有产权情况

3.3房产抵押情况

4.房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收程序

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算标准

6.3税费承担方

7.房产过户手续及费用

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间节点

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.其他约定事项

12.1其他权利义务

12.2其他条款补充

13.合同附件

13.1房产产权证明文件

13.2付款凭证

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

姓名：X

身份证号码：X

住址：X省X市X区X街道X号

1.2买受方信息

姓名：X

身份证号码：X

住址：X省X市X区X街道X号

2.房产基本信息

2.1房产位置

所在城市：X市

所在区域：X区

具体地址：X街道X号

2.2房产面积

建筑面积：100平方米

使用面积：80平方米

2.3房产结构

房屋类型：住宅

建筑年代：2005年

装修情况：毛坯房

2.4房产证号

房产证号：X

3.房产权属情况

3.1房产产权清晰证明

出卖方保证该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2共有产权情况

该房产不存在共有产权情况。

3.3房产抵押情况

该房产不存在任何抵押情况。

4.房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

交易总价：人民币100万元整。

4.2付款方式

买受方分三次支付房款：

（1）签订合同时支付定金人民币20万元；

（2）过户手续办理完毕后支付房款人民币50万元；

（3）交付房产后支付尾款人民币30万元。

4.3付款时间节点

（1）签订合同时支付定金人民币20万元；

（2）过户手续办理完毕后30日内支付房款人民币50万元；

（3）交付房产后30日内支付尾款人民币30万元。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

出卖方应在合同约定的房产交付之日起30日内将房产交付买受方。

5.2房产验收标准

（1）房产结构安全，无安全隐患；

（2）房产外观整洁，无明显损坏；

（3）房产设施设备齐全，功能正常；

（4）房产交付时，出卖方应确保房产内无任何物品遗留。

5.3验收程序

（1）买受方在房产交付前，应提前通知出卖方验收时间；

（2）验收时，双方应共同到场；

（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

6.房产税费承担

6.1税费种类

房产交易涉及的税费包括：契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费计算标准

税费计算标准按照国家相关法律法规执行。

6.3税费承担方

税费由买受方承担，具体金额以税务机关核定的为准。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房产；

（2）出卖方提供的房产存在权属纠纷或质量问题；

（3）买受方未按约定时间支付房款；

（4）买受方未按约定时间办理房产过户手续；

（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

8.2违约责任承担

（1）出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付房产总价款万分之一的违约金；

（2）出卖方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，应承担相应的赔偿责任；

（3）买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额万分之一的违约金；

（4）买受方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额万分之一的违约金；

（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。

8.3违约金计算标准

违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。

9.争议解决

9.1