二零二四年度智能制造基地厂房租赁服务协议书-@-1.docxVIP

二零二四年度智能制造基地厂房租赁服务协议书1

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.租赁标的物

3.1租赁厂房名称

3.2租赁厂房地址

3.3租赁厂房面积

3.4租赁厂房结构

3.5租赁厂房设施

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用范围与限制

7.1租赁用途

7.2使用限制

7.3违规使用责任

8.维修与保养

8.1甲方维修责任

8.2乙方保养责任

8.3维修与保养费用

9.安全与环保

9.1安全责任

9.2环保责任

9.3安全与环保措施

10.责任与义务

10.1甲方责任

10.2乙方责任

10.3第三方责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同变更与解除

14.4合同份数与效力

14.5合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：科技有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：智能制造基地

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

第三条租赁标的物

3.1租赁厂房名称：智能制造厂房

3.2租赁厂房地址：省市区路号

3.3租赁厂房面积：1000平方米

3.4租赁厂房结构：框架结构，共5层

3.5租赁厂房设施：中央空调、消防设施、电梯、配电系统等

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2028年1月1日

4.3租赁期限变更：租赁期限届满前一个月，双方可协商变更租赁期限，但须书面通知对方

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10万元整

5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一个工作日支付

5.3租金支付时间：租金支付至甲方指定账户

5.4租金调整：租赁期间，如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整

第六条租金押金

6.1押金金额：人民币5万元整

6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后15个工作日内退还押金

6.3押金退还方式：乙方将押金汇入甲方指定账户，甲方收到汇款后退还乙方同等金额的现金或转账

第七条使用范围与限制

7.1租赁用途：乙方用于智能制造基地的生产、研发及办公

7.2使用限制：乙方不得将租赁厂房用于非法用途，不得擅自改变厂房结构，不得擅自将厂房出租或转借他人使用

7.3违规使用责任：如乙方违反上述使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任

第八条维修与保养

8.1甲方维修责任：租赁期间，厂房主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，但乙方造成的损坏除外。

8.2乙方保养责任：乙方负责租赁厂房的日常保养，包括但不限于清洁、保养设备、保持消防设施完好等。

8.3维修与保养费用：日常保养费用由乙方承担，大修及非乙方责任造成的损坏维修费用由责任方承担。

第九条安全与环保

9.1安全责任：租赁期间，厂房内的安全责任由乙方承担，包括但不限于员工安全、消防安全、生产安全等。

9.2环保责任：乙方需遵守国家环保法规，确保生产过程不造成环境污染，对产生的废弃物进行合规处理。

9.3安全与环保措施：乙方应制定并实施安全环保管理制度，定期进行安全检查和环保监测，确保安全与环保措施落实到位。

第十条责任与义务

10.1甲方责任：提供符合租赁约定的厂房及设施，保证房屋质量，按时收取租金。

10.2乙方责任：合理使用租赁厂房，遵守合同约定，按时支付租金，保持厂房的整洁和完好。

10.3第三方责任：因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况各自承担相应的责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：仲裁委员会

11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

第十二条合同解