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二零二四年度安置住房买卖合同附加房产租赁经营协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1本合同术语定义
1.2合同当事人定义
1.3合同相关法律法规
2.合同双方基本信息
2.1买卖双方基本信息
2.2租赁经营方基本信息
3.安置住房买卖条款
3.1住房基本情况
3.2买卖价格及支付方式
3.3产权转移手续
3.4交付时间及条件
4.房产租赁经营条款
4.1租赁期限
4.2租金及支付方式
4.3租赁用途
4.4房屋维护与保养责任
5.租赁经营合同条款
5.1经营范围
5.2经营管理责任
5.3收益分配
5.4合同解除条件
6.附属设施与服务
6.1附属设施清单
6.2服务内容与标准
6.3服务费用及支付
7.违约责任
7.1买卖双方违约责任
7.2租赁经营方违约责任
7.3违约金的计算与支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
10.合同变更与补充
10.1合同变更程序
10.2合同补充协议
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达方式
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2合同份数
12.3合同生效日期
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人签字
14.合同附件清单
14.1附件一：房产买卖合同
14.2附件二：房产租赁经营协议
14.3附件三：附属设施清单
14.4附件四：服务内容与标准
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1本合同术语定义
（1）“本合同”指《二零二四年度安置住房买卖合同附加房产租赁经营协议》；
（4）“附属设施”指与安置住房相配套的设施设备，如电梯、配电室、储藏室等；
（5）“服务”指本合同约定的由卖方或租赁方提供的服务，包括但不限于物业管理、安全保障、公共区域清洁等；
（6）“法律法规”指中华人民共和国现行的法律、法规、规章及政策；
1.2合同当事人定义
（1）卖方：甲方；
（2）买方：乙方；
（3）租赁方：丙方；
1.3合同相关法律法规
本合同签订及履行应遵守中华人民共和国现行的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
第二条合同双方基本信息
2.1买卖双方基本信息
（1）卖方名称：甲方全称；
（2）卖方地址：甲方地址；
（3）买方名称：乙方全称；
（4）买方地址：乙方地址；
2.2租赁经营方基本信息
（1）租赁方名称：丙方全称；
（2）租赁方地址：丙方地址；
第三条安置住房买卖条款
3.1住房基本情况
（1）住房位置：详细地址；
（2）住房面积：具体面积；
（3）住房结构：建筑结构类型；
（4）住房用途：居住用途；
3.2买卖价格及支付方式
（1）买卖价格：人民币______元整；
（2）支付方式：______；
3.3产权转移手续
（1）卖方应在本合同签订后______个工作日内，协助买方办理产权过户手续；
（2）买方应在本合同签订后______个工作日内，向卖方支付全部房款；
3.4交付时间及条件
（1）交付时间：______年______月______日；
（2）交付条件：房屋无任何权属争议，符合交付标准；
第四条房产租赁经营条款
4.1租赁期限
（1）租赁期限：______年；
（2）起租日期：______年______月______日；
（3）终止日期：______年______月______日；
4.2租金及支付方式
（1）租金：人民币______元/月；
（2）支付方式：______；
4.3租赁用途
（1）租赁用途：______；
（2）禁止用途：______；
4.4房屋维护与保养责任
（1）卖方负责房屋的维修保养，确保房屋的正常使用；
（2）租赁方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；
第五条租赁经营合同条款
5.1经营范围
（1）租赁方在租赁期间，可依法进行合法经营活动；
（2）经营活动中，租赁方应遵守国家法律法规和相关规定；
5.2经营管理责任
（1）租赁方负责租赁期间的经营管理，确保经营活动的合法性；
（2）卖方对租赁方的经营活动不承担责任；
5.3收益分配
（1）租赁期间的收益归租赁方所有；
（2）租赁方应按约定将部分收益支付给卖方；
5.4合同解除条件
（1）租赁方违反本合同约定，卖方有权解除合同；
（2）租赁方在租赁期间出现重大违约行为，卖方有权解除合同；
第六条附属设施与服务
6.1附属设施清单
（1）电梯：______；
（2）配电室：______；
（3）储藏室：
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