物业服务合同 集体合同8篇.docx

物业服务合同集体合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方将对甲方所在小区进行物业管理，服务内容包括但不限于：

1.房屋管理：维护房屋安全、整洁、美观，协调处理房屋使用过程中的各种问题。

2.公共设施管理：维护小区内的公共设施的正常使用，包括道路、停车场、电梯、照明等。

3.环境卫生管理：保持小区环境整洁、美观，定期清理垃圾，协调处理环境卫生问题。

4.绿化管理：负责小区绿化带的养护和管理，提供绿化服务。

5.安全管理：维护小区安全秩序，防范治安、消防等安全隐患。

6.车辆管理：负责小区车辆进出管理，规划停车位，维护车辆秩序。

二、物业服务期限

本次物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。期满后，双方可协商续签。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按年收取，标准为_____元/平方米。甲方需按时足额缴纳物业服务费用，逾期未缴的，乙方有权加收滞纳金。

2.乙方提供的水、电等公共服务费用，甲方应按相关规定及时缴纳。

3.甲方需支付乙方的其他费用包括但不限于：垃圾清运费、绿化养护费、保安服务费等。具体费用由双方协商确定。

四、物业服务标准

乙方需按照《物业管理条例》等相关规定提供物业服务，保证服务质量符合行业要求。具体服务标准如下：

1.房屋管理：确保房屋安全使用，及时处理使用过程中的问题。

2.公共设施管理：保持公共设施的正常使用，及时发现并处理故障。

3.环境卫生管理：保持小区环境整洁美观，垃圾清理及时。

4.绿化管理：负责绿化带的养护和管理，提供绿化服务。

5.安全管理：维护小区安全秩序，防范治安、消防等安全隐患。

6.车辆管理：负责车辆进出管理，规划停车位，维护车辆秩序。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并对乙方的服务进行监督。

2.甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护小区的利益。

3.乙方有权要求甲方按时足额缴纳物业服务费用，并对甲方的违规行为进行制止和纠正。

4.乙方应提供与甲方需求相匹配的物业服务，不断改进服务质量，提高服务水平。

六、违约责任

1.甲方逾期未缴纳物业服务费用的，乙方有权加收滞纳金，并可通过法律途径追缴。

2.乙方提供的物业服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况要求乙方承担违约责任。

3.因乙方原因导致小区出现重大安全事故或严重违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

如双方在履行物业服务合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理工作。判决生效并执行后，双方应继续履行物业服务合同的相关义务。若一方不履行判决义务，另一方有权依法申请强制执行。在争议解决期间，双方应继续履行各自的基本义务，确保小区的正常运作和管理。如有其他未尽事宜或需要补充的条款，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________小区（以下简称“小区”）提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务的内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：小区综合管理服务、房屋共用部位及共用设施设备维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务等。具体服务内容以甲方提出的书面委托为准。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。期满如需续签，双方应提前三个月进行沟通协商。

三、物业服务费用

1.乙方按照甲方委托的服务内容，按照以下第_____种方式收取物业服务费用：

（1）包干制：按房屋建筑面积收取，住宅：_____元/平方米·月；非住宅：_____元/平方米·月。

（2）酬金制：在预收的物业服务资