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2024房地产合作投资协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人或授权代表
2.合作投资的基本情况
2.1投资项目名称
2.2投资项目地址
2.3投资项目性质
2.4投资项目规模
2.5投资项目预计投资金额
3.投资权益及分配
3.1投资比例
3.2投资权益
3.3投资收益分配
3.4投资风险承担
4.投资资金投入及使用
4.1投资资金来源
4.2投资资金投入方式
4.3投资资金使用范围
4.4投资资金使用审批程序
5.项目管理
5.1项目管理机构
5.2项目管理职责
5.3项目管理决策程序
5.4项目管理费用
6.退出机制
6.1退出方式
6.2退出条件
6.3退出程序
6.4退出收益分配
7.合同变更及解除
7.1合同变更条件
7.2合同变更程序
7.3合同解除条件
7.4合同解除程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及期限
10.1合同生效条件
10.2合同期限
11.其他约定事项
11.1知识产权保护
11.2信息保密
11.3知识产权归属
12.合同附件
12.1投资项目可行性研究报告
12.2投资项目相关文件
12.3其他相关附件
13.合同签订及生效
13.1合同签订地点
13.2合同签订日期
13.3合同生效日期
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管方式
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：_________有限公司
乙方：_________房地产开发有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：_________市_________区_________路_________号
乙方地址：_________市_________区_________路_________号
1.3合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：_________
乙方法定代表人：_________
2.合作投资的基本情况
2.1投资项目名称
项目名称：_________住宅小区
2.2投资项目地址
项目地址：_________市_________区_________路_________号
2.3投资项目性质
项目性质：住宅小区开发
2.4投资项目规模
项目规模：占地面积______平方米，总建筑面积______平方米
2.5投资项目预计投资金额
预计投资金额：人民币______亿元
3.投资权益及分配
3.1投资比例
甲方投资比例为______%，乙方投资比例为______%
3.2投资权益
甲方享有项目开发、经营、管理等方面的权益；乙方享有项目开发、经营、管理等方面的权益。
3.3投资收益分配
投资收益按投资比例分配，每年分配一次，具体分配时间及方式由双方协商确定。
3.4投资风险承担
投资风险由双方按投资比例共同承担。
4.投资资金投入及使用
4.1投资资金来源
甲方投资资金来源为自有资金，乙方投资资金来源为自有资金及银行贷款。
4.2投资资金投入方式
甲方投资资金以现金方式投入，乙方投资资金以现金方式投入。
4.3投资资金使用范围
投资资金用于项目开发、建设、运营及还贷等。
4.4投资资金使用审批程序
投资资金使用需经双方共同审批，审批程序如下：
（1）使用方提出资金使用申请；
（2）双方共同审议；
（3）签署资金使用审批文件。
5.项目管理
5.1项目管理机构
成立由甲方、乙方共同组成的项目管理委员会，负责项目管理工作。
5.2项目管理职责
项目管理委员会负责项目的规划、建设、运营、管理等。
5.3项目管理决策程序
项目管理委员会决策程序如下：
（1）提出议题；
（2）召开会议；
（3）表决通过；
（4）签署决策文件。
5.4项目管理费用
项目管理费用由双方按投资比例承担。
6.退出机制
6.1退出方式
（1）转让项目全部股权；
（2）项目清算。
6.2退出条件
（1）项目达到预定收益；
（2）项目达到合同约定的退出条件；
（3）法律法规规定的其他退出条件。
6.3退出程序
退出程序如下：
（1）提出退出申请；
（2）召开双方会议；
（3）签署退出协议；
（4）办理相关手续。
6.4退出收益分配
退出收益按投资比例分配。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）任何一方未按照本合同约定履行投资义务或资金投入义务的；
（2）任何一方未按照本合同约定使用投资资金的；
（3）任何一方未按照本合同约定进行项目管理决策的；
（4
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