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二零二四年度存量房屋买卖合同范本：贷款服务
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1买方基本信息
1.2卖方基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋产权信息
2.2房屋地址信息
2.3房屋面积信息
2.4房屋结构信息
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间
4.贷款服务内容
4.1贷款额度
4.2贷款利率
4.3贷款期限
4.4贷款用途
4.5贷款发放条件
5.贷款偿还方式
5.1偿还方式
5.2偿还时间
5.3偿还利息
6.交易税费及费用
6.1交易税费
6.2其他费用
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋验收标准
7.3验收程序
8.产权过户手续
8.1过户手续办理时间
8.2过户手续办理流程
8.3过户手续费用
9.违约责任
9.1买方违约责任
9.2卖方违约责任
9.3贷款违约责任
10.争议解决方式
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证书
12.2附件二：贷款合同
12.3附件三：其他相关文件
13.合同变更及解除
13.1合同变更
13.2合同解除
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1买方基本信息
买方名称：
买方法定代表人或负责人姓名：
买方身份证号码：
买方联系电话：
买方电子邮箱：
1.2卖方基本信息
卖方名称：
卖方法定代表人或负责人姓名：
卖方身份证号码：
卖方联系电话：
卖方电子邮箱：
2.房屋基本信息
2.1房屋产权信息
房屋所有权证号：
房屋产权性质：
房屋所有权人：
2.2房屋地址信息
房屋所在城市：
房屋所在区县：
房屋具体地址：
2.3房屋面积信息
房屋建筑面积：平方米
房屋套内面积：平方米
2.4房屋结构信息
房屋结构类型：
房屋建造年代：
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易总价：人民币_____元整
3.2支付方式
首付款：人民币_____元整，于合同签订之日支付；
贷款金额：人民币_____元整，用于房屋交易总价扣除首付款后的部分；
3.3付款时间
首付款支付时间：合同签订之日；
贷款申请时间：合同签订之日起____个工作日内；
贷款发放时间：贷款批准后____个工作日内；
4.贷款服务内容
4.1贷款额度
贷款最高额度：人民币_____元整，不得高于房屋交易总价扣除首付款后的部分；
4.2贷款利率
贷款利率：按照贷款银行现行贷款利率执行；
4.3贷款期限
贷款期限：____年；
4.4贷款用途
贷款用途：用于购买房屋；
4.5贷款发放条件
贷款发放条件：买方提供符合银行要求的贷款申请材料，并经银行审核批准；
5.贷款偿还方式
5.1偿还方式
贷款偿还方式：等额本息偿还；
5.2偿还时间
首期还款时间：贷款发放后第一个月；
每月还款时间：每月____日；
5.3偿还利息
贷款利息计算方式：按照贷款银行现行贷款利率及贷款期限计算；
6.交易税费及费用
6.1交易税费
契税：按照国家及地方相关政策执行；
营业税：按照国家及地方相关政策执行；
个人所得税：按照国家及地方相关政策执行；
土地增值税：按照国家及地方相关政策执行；
印花税：按照国家及地方相关政策执行；
6.2其他费用
房屋过户手续费：按照国家及地方相关政策执行；
贷款担保费：按照贷款银行收费标准执行；
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
房屋交付时间：买方支付首付款后____个工作日内；
7.2房屋验收标准
房屋验收标准：按照房屋买卖合同约定的房屋现状及质量标准执行；
7.3验收程序
房屋验收程序：
（1）买方在房屋交付前____个工作日通知卖方；
（2）买方在约定时间对房屋进行验收；
（3）买方在验收过程中发现问题，应及时通知卖方；
（4）卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以解决。
8.产权过户手续
8.1过户手续办理时间
过户手续办理时间：自房屋交付之日起____个工作日内，买方应配合卖方办理房屋产权过户手续；
8.2过户手续办理流程
过户手续办理流程：
（1）买方和卖方应持相关证件和材料到房产交易管理部门；
（2）房产交易管理部门对材料进行审核；
（3）审核通过后，办理房屋产权过户手续；
（4）买方支付相关税费；
（5）房产交易管理部门出具房屋产权证书；
8.3过户手续费用
房屋交易手续费：按照国家及地方相关政策执行；
房屋产权登记费：按照国家及地方相关政策执行；
其他相关费用：按照实际发生费用计算。
9.违约责任
9.1买方违约责任
买
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