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二零二四年度存量房屋买卖合同范本：抵押权处理
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同签订日期
1.3合同双方
1.4房屋基本情况
2.抵押权设定
2.1抵押权人
2.2抵押物
2.3抵押权设立原因
2.4抵押权登记
2.5抵押权期限
3.抵押权转移
3.1抵押权转移原因
3.2抵押权受让人
3.3抵押权转移登记
4.抵押权行使
4.1抵押权行使条件
4.2抵押权行使程序
4.3抵押权行使限制
5.抵押权清偿
5.1抵押权清偿方式
5.2抵押权清偿期限
5.3抵押权清偿条件
6.抵押权解除
6.1抵押权解除原因
6.2抵押权解除程序
6.3抵押权解除条件
7.房屋过户
7.1房屋过户条件
7.2房屋过户程序
7.3房屋过户费用
8.付款方式
8.1付款金额
8.2付款时间
8.3付款方式
8.4付款凭证
9.交付与验收
9.1房屋交付条件
9.2房屋验收标准
9.3房屋验收程序
9.4房屋验收期限
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约责任赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
13.3合同生效证明
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定效力
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“二零二四年度存量房屋买卖合同”。
1.2合同签订日期
本合同签订日期为二零二四年一月一日。
1.3合同双方
出卖方：甲方（姓名/名称）
买受方：乙方（姓名/名称）
1.4房屋基本情况
房屋地址：________________________
房屋面积：________________________
房屋用途：________________________
房屋所有权证号：____________________
第二条抵押权设定
2.1抵押权人
抵押权人为甲方。
2.2抵押物
抵押物为上述房屋。
2.3抵押权设立原因
抵押权设立原因为甲方因经营需要，向乙方借款人民币________________________元。
2.4抵押权登记
甲方应在本合同签订之日起__日内，将抵押权登记手续办理完毕。
2.5抵押权期限
抵押权期限自抵押权登记之日起至甲方偿还借款本息之日止。
第三条抵押权转移
3.1抵押权转移原因
抵押权转移原因为甲方因经营需要，将抵押权转让给第三方。
3.2抵押权受让人
抵押权受让人为第三方（姓名/名称）。
3.3抵押权转移登记
甲方应在本合同签订之日起__日内，将抵押权转移登记手续办理完毕。
第四条抵押权行使
4.1抵押权行使条件
抵押权行使条件为甲方未按时偿还借款本息。
4.2抵押权行使程序
抵押权行使程序如下：
1）乙方书面通知甲方；
2）甲方在接到通知之日起__日内未偿还借款本息；
3）乙方有权依法行使抵押权。
4.3抵押权行使限制
抵押权行使期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物。
第五条抵押权清偿
5.1抵押权清偿方式
抵押权清偿方式为甲方偿还借款本息。
5.2抵押权清偿期限
抵押权清偿期限自抵押权登记之日起至甲方偿还借款本息之日止。
5.3抵押权清偿条件
甲方在抵押权清偿期限内，应按照约定偿还借款本息。
第六条抵押权解除
6.1抵押权解除原因
抵押权解除原因为甲方偿还借款本息，抵押权自然解除。
6.2抵押权解除程序
甲方应在本合同签订之日起__日内，将抵押权解除登记手续办理完毕。
6.3抵押权解除条件
甲方在抵押权解除条件下，应将抵押权解除登记手续办理完毕。
第七条房屋过户
7.1房屋过户条件
房屋过户条件为甲方偿还借款本息，抵押权解除。
7.2房屋过户程序
房屋过户程序如下：
1）甲方将房屋所有权证及他项权利证书交付乙方；
2）乙方协助甲方办理房屋过户手续；
3）房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。
7.3房屋过户费用
房屋过户费用由乙方承担。
第八条付款方式
8.1付款金额
本合同项下房屋总价款为人民币________________________元。
8.2付款时间
1）乙方应在本合同签订之日起__日内支付定金人民币________________________元；
2）乙方应在本合同签订之日起__日内支付首付款人民币________________________元；
3）乙方应在本合同签订之日起__日内支付尾款人民币_____
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