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二零二四年度按揭购房借款合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

1.2贷款人信息

2.借款金额及用途

2.1借款总额

2.2借款用途

3.贷款利率及计息方式

3.1贷款利率

3.2计息方式

4.还款方式及期限

4.1还款方式

4.2还款期限

4.3还款计划

5.贷款发放条件及时间

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放时间

6.首付及房产证办理

6.1首付金额及支付方式

6.2房产证办理流程及时间

7.房产抵押

7.1抵押物信息

7.2抵押登记手续

8.保险条款

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1借款人违约责任

10.2贷款人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.签署及生效日期

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

借款人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

1.2贷款人信息

贷款人名称：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

2.借款金额及用途

2.1借款总额：人民币____________________元整

2.2借款用途：用于购买位于____________________的房产，房产证号为____________________。

3.贷款利率及计息方式

3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按中国人民银行相关规定进行调整。

3.2计息方式：按月计息，每月还款日为____________________日。

4.还款方式及期限

4.1还款方式：等额本息还款法

4.2还款期限：贷款期限为____________________年，共计____________________期。

4.3还款计划：借款人应于每月还款日向贷款人支付当月应还本金及利息。

5.贷款发放条件及时间

5.1贷款发放条件：

（1）借款人已支付首付款；

（2）借款人已与卖方签订购房合同；

（3）借款人已提交相关贷款申请材料；

（4）贷款人审核通过。

5.2贷款发放时间：贷款人应在收到借款人提交的完整贷款申请材料后的____________________个工作日内发放贷款。

6.首付及房产证办理

6.1首付金额及支付方式：首付金额为人民币____________________元整，借款人应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款。

6.2房产证办理流程及时间：

（1）借款人应在购房合同签订后____________________个工作日内办理房产证；

（2）贷款人将在房产证办理完毕后，办理抵押登记手续。

7.房产抵押

7.1抵押物信息：

抵押物名称：位于____________________的房产

房产证号：____________________

抵押物价值：人民币____________________元整

7.2抵押登记手续：借款人应在签订本合同之日起____________________个工作日内，协助贷款人办理抵押登记手续。

8.保险条款

8.1保险种类：

（1）借款人财产保险：借款人应在购房合同签订后____________________个工作日内，为其购买的房产投保财产保险，保险金额不低于房产价值的____________________%。

（2）借款人意外伤害