商铺转让租赁合同范文6篇.docx

商铺转让租赁合同范文6篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺转让租赁事宜达成以下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于_________，建筑面积为_________平方米，目前经营业态为_________。

二、转让租赁期限

本次转让租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，年租金为人民币_________元整（￥_________），共计_________元（￥_________）。

2.支付方式：乙方应在每年_________月_________日前向甲方支付下一年的租金，如逾期支付，则按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的千分之一。

四、其他费用及税费

1.甲方在租赁期间收取的物业管理费、水电费、燃气费、维修费等费用，乙方应按时足额缴纳。

2.乙方在租赁期间应自行承担各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后_________日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构完好，设施完备。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的结构完好，设施完备。如乙方未能按时返还房屋，则应按日向甲方支付违约金，违约金为年租金的千分之一。

六、违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应按日向乙方支付违约金，违约金为年租金的千分之一。

2.乙方如未能按时支付租金或其他费用，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之一。

七、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

2.合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面协议。

八、争议解决及法律适用

1.双方如因合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。

2.甲方应保证对所出租的房屋拥有完整的所有权和处分权。如因甲方的原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）

乙方（受让方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用商铺等事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该商铺，用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

乙方应当向甲方支付租金，租金按年计算，每年租金为人民币[年租金金额]元。乙方应当在每年的租赁期满前向甲方支付下一年的租金。

四、保证金

乙方应当向甲方交纳保证金，保证金金额为人民币[保证金金额]元。保证金用于保障甲方在乙方违约或违法行为时的合法权益。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约或违法行为，甲方应当返还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应当合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应当事先取得甲方的同意。

2.乙方应当遵守甲方的物业管理规定，按时交纳物业管理费和水、电、气等费用。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让房屋。如需转租或转让，应当事先取得甲方的同意。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应当向乙方支付违约金，违约金金额为人民币[违约金金额]元。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，应当向甲方支付违约金，违约金金额为人民币[违约金金额]元。

3.乙