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二零二四年度房地产项目投资合作协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.2受资方基本信息

1.3协议签订日期与地点

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.投资方权利与义务

3.1投资方权利

3.2投资方义务

4.受资方权利与义务

4.1受资方权利

4.2受资方义务

5.投资方式与资金管理

5.1投资方式

5.2资金筹集与投入

5.3资金管理

6.投资回报与分红

6.1投资回报形式

6.2分红政策

6.3分红时间

7.项目运营与管理

7.1项目运营

7.2项目管理

7.3项目变更

8.风险控制与责任承担

8.1风险评估

8.2风险控制措施

8.3责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知送达

13.3合同附件

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.1.1投资方名称：X投资管理有限公司

1.1.2投资方住所：省市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.2受资方基本信息

1.2.1受资方名称：房地产开发有限公司

1.2.2受资方住所：省市区路号

1.2.3受资方法定代表人：

1.3协议签订日期与地点

1.3.1签订日期：2024年2月1日

1.3.2签订地点：省市区路号会议室

2.项目概述

2.1项目名称：房地产开发项目

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目性质：住宅、商业综合体

2.4项目规模：占地X平方米，总建筑面积X平方米

2.5项目总投资：人民币壹拾亿元整

3.投资方权利与义务

3.1投资方权利

3.1.1按照协议约定，享有项目投资回报权

3.1.2参与项目决策与管理

3.1.3收取投资回报

3.2投资方义务

3.2.1按时足额投入项目投资资金

3.2.2遵守国家法律法规和项目相关管理规定

3.2.3配合受资方进行项目开发建设

4.受资方权利与义务

4.1受资方权利

4.1.1按照项目开发建设进度，取得项目投资回报

4.1.2管理项目开发建设过程

4.1.3享有项目运营收益

4.2受资方义务

4.2.1按照项目开发建设计划，合理使用投资资金

4.2.2依法合规进行项目开发建设

4.2.3按时完成项目开发建设任务

5.投资方式与资金管理

5.1投资方式

5.1.1投资方以货币资金形式投入项目

5.1.2投资方投入资金占总投资的50%

5.2资金筹集与投入

5.2.1投资方在协议签订之日起60日内，将投资资金全部汇入项目资金专户

5.2.2投资方投入资金用于项目开发建设

5.3资金管理

5.3.1项目资金实行专户管理，专款专用

5.3.2任何一方不得挪用项目资金

6.投资回报与分红

6.1投资回报形式

6.1.1投资回报以项目运营收益分成方式实现

6.1.2投资回报比例为投资方50%，受资方50%

6.2分红政策

6.2.1每年度进行一次投资回报分红

6.2.2分红时间为每年的3月31日

6.3分红时间

6.3.1投资方在收到分红款项后，应在15个工作日内将分红款项划入受资方指定账户

7.项目运营与管理

7.1项目运营

7.1.1项目运营由受资方负责

7.1.2受资方应确保项目运营符合国家法律法规和行业标准

7.2项目管理

7.2.1投资方和受资方共同成立项目管理委员会，负责项目管理工作

7.2.2项目管理委员会由双方各派一名代表组成，并指定一名主任

7.3项目变更

7.3.1项目变更需经双方协商一致同意，并签订书面变更协议

7.3.2项目变更不得损害双方合法权益

8.风险控制与责任承担

8.1风险评估

8.1.1双方应在项目启动前进行风险评估

8.1.2风险评估应包括市场风险、政策风险、财务风险等

8.2风险控制措施

8.2.1双方应制定相应的风险控制措施，包括但不限于：

8.2.1.1市场风险：通过市场调研、预测分析等方式进行控制

8.2.1.2政策风险：密切关注政策变动，及时调整经营策略

8.2.1.3财务风险：通过财务预算、资金监管等方