二零二四年度房地产项目合作开发合同.docxVIP

二零二四年度房地产项目合作开发合同

销售主体

1.销售主体定义

2.销售主体资质

3.销售主体权利义务

4.销售主体变更及通知

销售区域

5.销售区域范围

6.销售区域变更

7.销售区域划分

项目信息

8.项目基本信息

9.项目规划及设计

10.项目配套设施

11.项目开发进度

12.项目验收标准

价格及支付

13.销售价格确定

14.付款方式及时间

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条销售主体

1.1销售主体为甲方，即[甲方全称]。

1.2甲方具有独立法人资格，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]。

1.3甲方在签订本合同时应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件。

1.4甲方对本合同项下的房地产项目享有销售权利，并承担相应的销售义务。

第二条销售主体资质

2.1甲方具备房地产开发资质，具体资质等级为[甲方资质等级]。

2.2甲方应确保其资质合法、有效，并在合同有效期内持续符合相关法律法规的要求。

2.3甲方如有资质变更，应在本合同签订之日起[时间]内向乙方提供变更后的资质证书。

第三条销售主体权利义务

3.1甲方有权根据本合同约定，对本合同项下的房地产项目进行销售。

3.2甲方应保证销售的房地产项目符合国家法律法规及政策要求，确保项目的合法性、合规性。

3.3甲方应按照本合同约定，履行销售义务，包括但不限于项目推广、客户接待、合同签订等。

第四条销售区域

4.1销售区域为[销售区域范围]。

4.2销售区域如需变更，甲方应在变更前[时间]内书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。

4.3销售区域划分应明确，甲方应向乙方提供销售区域的详细划分图。

第五条项目信息

5.1项目基本信息包括项目名称、地点、总建筑面积、规划用途等。

5.2项目规划及设计应符合国家相关法律法规及政策要求，甲方应提供项目规划许可证、施工许可证等相关文件。

5.3项目配套设施应包括但不限于绿化、消防、安防、供水、供电、供气等设施。

5.4项目开发进度应按照国家及地方规定的时间节点进行，甲方应按时向乙方提供项目进度报告。

第六条项目验收标准

6.1项目验收标准应符合国家及地方规定的建筑工程质量标准。

6.2甲方应按照项目验收标准组织项目验收，并在验收合格后向乙方提供验收报告。

6.3乙方有权对项目进行验收，并对验收结果提出异议。

第七条项目销售价格及支付

7.1项目销售价格由双方协商确定，并在本合同中明确。

7.2乙方支付购房款的方式为[支付方式]，具体支付时间及比例按本合同约定执行。

7.3甲方应按照约定的时间节点，向乙方提供收款凭证。

第八条付款方式及时间

8.1.1首付款：乙方应在签订本合同之日起[时间]内支付首付款，首付款金额为[首付款金额]。

8.1.2验房款：在项目主体结构验收合格后，乙方应在[时间]内支付验房款，金额为[验房款金额]。

8.1.3尾款：在项目竣工验收合格并交付使用后，乙方应在[时间]内支付尾款，金额为[尾款金额]。

8.2乙方支付购房款的具体时间节点及金额，双方可在合同附件中另行约定。

第九条交付及使用

9.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将项目交付给乙方。

9.2.1项目已取得竣工验收合格证明。

9.2.2项目配套设施齐全，符合交付标准。

9.3乙方在收到项目后应及时进行验收，并在[时间]内向甲方提出书面验收报告。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。

10.2违约方应支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。

10.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。

11.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十二条合同解除

12.1.1甲方未按约定交付项目，乙方有权解除合同。

12.1.2乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同。

12.1.3双方协商一致解除合同。

12.2合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项、未交付项目等事宜。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同项下的权利义务自项目交付之日起终止。

第十四条合同附件

14.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1项目规划许可证、施工许可证等证明文件。

14.1.2双方协商一致的其他文件。

14.2附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第