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二零二四年度房地产抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产抵押物

1.3抵押权人

1.4债务人

1.5合同签订日期

1.6合同生效日期

2.抵押物的权利状况

2.1抵押物的所有权

2.2抵押物的使用权

2.3抵押物的合法性

2.4抵押物的权属证明

2.5抵押物的现状

3.抵押物的价值评估

3.1评估机构

3.2评估方法

3.3评估报告

3.4评估结果

4.抵押物的交付

4.1抵押物的交付方式

4.2抵押物的交付地点

4.3抵押物的交付时间

5.抵押权的设立

5.1抵押权的设立方式

5.2抵押权的设立登记

5.3抵押权的登记机构

6.抵押权的行使

6.1抵押权的实现条件

6.2抵押权的实现方式

6.3抵押权的实现期限

6.4抵押权的实现费用

7.债务的履行

7.1债务的性质

7.2债务的履行期限

7.3债务的履行方式

7.4债务的履行地点

8.抵押权的保全

8.1抵押物的保管责任

8.2抵押物的维护责任

8.3抵押物的使用限制

8.4抵押物的保险责任

9.抵押权的终止

9.1抵押权终止的条件

9.2抵押权终止的方式

9.3抵押权终止的效力

10.违约责任

10.1当事人违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算

10.4违约金的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同解除的条件

12.4合同解除的程序

13.合同的生效与终止

13.1合同生效的条件

13.2合同生效的日期

13.3合同终止的条件

13.4合同终止的日期

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件的效力

14.3合同附件的保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同中的“甲方”指房地产抵押人，即债务人；“乙方”指房地产抵押权人，即债权人。

1.2房地产抵押物

本合同中的“房地产抵押物”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

1.3抵押权人

本合同中的“抵押权人”指乙方，乙方有权根据本合同约定行使抵押权。

1.4债务人

本合同中的“债务人”指甲方，甲方应履行本合同约定的债务。

1.5合同签订日期

本合同于二零二四年[具体日期]签订。

1.6合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

第二条抵押物的权利状况

2.1抵押物的所有权

甲方保证房地产抵押物为甲方合法拥有且无任何权利瑕疵。

2.2抵押物的使用权

甲方在抵押期间仍可行使房地产抵押物的使用权。

2.3抵押物的合法性

甲方保证房地产抵押物符合国家法律法规，不存在任何违法建设或违法用途。

2.4抵押物的权属证明

甲方应向乙方提供房地产抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.5抵押物的现状

甲方应保证房地产抵押物现状与权属证明文件相符，不存在任何损坏或影响抵押权的因素。

第三条抵押物的价值评估

3.1评估机构

甲方同意由[评估机构名称]对房地产抵押物进行价值评估。

3.2评估方法

评估机构将采用[评估方法名称]对房地产抵押物进行价值评估。

3.3评估报告

评估机构应在[具体日期]前出具评估报告，报告应包括房地产抵押物的价值评估结果。

3.4评估结果

房地产抵押物的评估价值为[评估价值]元人民币。

第四条抵押物的交付

4.1抵押物的交付方式

甲方应将房地产抵押物交付给乙方，交付方式为[具体交付方式]。

4.2抵押物的交付地点

抵押物的交付地点为[具体地点]。

4.3抵押物的交付时间

甲方应在[具体日期]前将房地产抵押物交付给乙方。

第五条抵押权的设立

5.1抵押权的设立方式

本合同项下的抵押权设立以登记为准。

5.2抵押权的设立登记

甲方应在[具体日期]前办理抵押权设立登记手续。

5.3抵押权的登记机构

抵押权设立登记手续应在[登记机构名称]办理。

第六条抵押权的行使

6.1抵押权的实现条件

债务人未按合同约定履行债务，乙方有权行使抵押权。

6.2抵押权的实现方式

乙方可行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、折价、变卖等。

6.3抵押权的实现期限

乙方应在[具体期限]内行使抵押权。

6.4抵押权的实现费用

抵押权的实现费用由债务人承担。

第七条债务的履行

7.1债务的性质

本合同项下的债务为[具体债务性质]，包括但不限于贷款本金、利息等。

7.2债务的履行期限

债务人应在[具体日期]前履行完毕本合同项下的债务。

7.3债务的履行方式

债务人应按照合同约定履行债务，