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2024版前期物业管理委托合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域及范围
2.2物业服务内容及标准
2.3物业服务期限
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用标准
3.2物业服务费用支付方式
3.3物业服务费用调整机制
4.物业管理责任及义务
4.1物业管理责任
4.2物业管理义务
4.3违约责任
5.物业维修及养护
5.1物业维修及养护责任
5.2物业维修及养护流程
5.3物业维修及养护费用
6.安全管理及消防
6.1安全管理责任
6.2消防安全责任
6.3安全设施及设备维护
7.业主权益保护
7.1业主权益保护措施
7.2业主投诉处理流程
7.3业主大会及业主委员会
8.信息公开及公告
8.1信息公开内容
8.2公告发布方式及范围
8.3信息公开及公告的时限
9.合同生效、变更及终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更及补充
9.3合同终止条件及程序
10.违约责任及争议解决
10.1违约责任承担
10.2争议解决方式
10.3争议解决机构及管辖
11.合同解除条件及程序
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同解除后的权利义务
12.1合同解除后的物业服务费用
12.2合同解除后的维修养护责任
12.3合同解除后的其他权利义务
13.不可抗力及免责条款
13.1不可抗力定义
13.2不可抗力发生时的处理
13.3免责条款
14.其他约定事项
14.1通知及送达
14.2合同附件
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（物业管理方）：[甲方全称]
地址：[甲方详细地址]
乙方（业主方）：[乙方全称]
地址：[乙方详细地址]
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人或授权代表：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
乙方法定代表人或授权代表：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：[联系电话]
乙方联系方式：[联系电话]
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理区域及范围
本合同约定的物业管理区域为[具体区域名称]，包括但不限于[具体范围描述]。
2.2物业服务内容及标准
（1）环境卫生管理：保持公共区域清洁，提供垃圾收集、清运服务。
（2）公共秩序维护：负责维护物业管理区域的公共秩序，保障业主人身、财产安全。
（3）绿化养护：负责公共绿地的日常养护，保持绿化美观。
（4）设施设备维护：负责公共设施设备的日常维护和保养。
（5）停车场管理：负责停车场的秩序维护和车辆停放管理。
2.3物业服务期限
本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务期限年数]年。
3.物业服务费用及支付方式
3.1物业服务费用标准
物业管理服务费用为每月每平方米[收费标准]元，按年预收。
3.2物业服务费用支付方式
乙方应于每月[具体日期]前将物业服务费用支付至甲方指定的账户。
3.3物业服务费用调整机制
物业服务费用如有调整，甲方应提前[提前通知时间]以书面形式通知乙方，经双方协商一致后执行。
4.物业管理责任及义务
4.1物业管理责任
甲方负责物业管理区域内公共设施设备的正常运行，确保业主的正常使用。
4.2物业管理义务
（1）遵守国家有关物业管理法律法规。
（2）履行合同约定的各项义务。
（3）接受业主监督，及时处理业主投诉。
4.3违约责任
如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。
5.物业维修及养护
5.1物业维修及养护责任
甲方负责公共区域及公共设施的维修及养护工作。
5.2物业维修及养护流程
（1）发现故障或损坏，及时上报。
（2）安排维修人员进行检查，确定维修方案。
（3）实施维修，确保维修质量。
5.3物业维修及养护费用
维修及养护费用由甲方承担，如涉及乙方个人责任，则由乙方承担相应费用。
6.安全管理及消防
6.1安全管理责任
甲方负责制定安全管理措施，确保物业管理区域内的安全。
6.2消防安全责任
甲方负责消防安全管理，定期进行消防检查，确保消防设施完好。
6.3安全设施及设备维护
甲方负责安全设施及设备的日常维护，确保其正常运行。
8.信息公开及公告
8.1信息公开内容
（1）物业管理服务内容、收费标准及调整情况；
（2）物业管理区域内重大事项及维修计划；
（3）物业管理费用的收支情况；
（4）业主大会及业主委员会的决定；
（5）其他需
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