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二零二四版城市地下空间开发拆迁房屋买卖协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方当事人
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.地下空间开发项目
3.1项目概述
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目审批手续
4.拆迁房屋
4.1拆迁房屋基本情况
4.2拆迁房屋面积
4.3拆迁房屋产权
5.房屋买卖
5.1房屋买卖价格
5.2付款方式
5.3付款时间
5.4房屋交付
6.补偿与安置
6.1补偿标准
6.2补偿方式
6.3安置方案
7.税费承担
7.1契税
7.2土地增值税
7.3其他税费
8.交付与验收
8.1房屋交付条件
8.2验收标准
8.3验收程序
9.合同履行与违约责任
9.1履行义务
9.2违约责任
9.3争议解决
10.合同变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
10.3变更与解除程序
11.合同解除后的处理
11.1房屋返还
11.2赔偿责任
11.3其他处理事项
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他
14.1法律适用
14.2通知与送达
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同定义
本合同是指出卖方将位于市区路号地下空间开发项目中的拆迁房屋出售给买受方的协议。
1.2术语解释
（1）“地下空间开发项目”指本合同中出卖方开发的位于市区路号的项目。
（2）“拆迁房屋”指本合同中出卖方需要拆除的房屋及其附属设施。
（3）“买受方”指本合同中购买拆迁房屋的当事人。
（4）“出卖方”指本合同中出售拆迁房屋的当事人。
第二条双方当事人
2.1出卖方信息
出卖方全称：房地产开发有限公司
法定代表人：
住所地：市区路号
2.2买受方信息
买受方全称：居民
姓名：
身份证号码：
住所地：市区路号
第三条地下空间开发项目
3.1项目概述
项目名称：地下空间开发项目
项目地点：市区路号
项目规模：总面积平方米
3.2项目地点
项目具体位置位于市区路号，具体坐标为：经度，纬度。
3.3项目规模
项目包括地下商业、地下停车场等设施，总建筑面积平方米。
3.4项目审批手续
本项目已获得市区人民政府及相关部门的批准，具备开发条件。
第四条拆迁房屋
4.1拆迁房屋基本情况
拆迁房屋位于市区路号，房屋结构为，房屋面积平方米。
4.2拆迁房屋面积
拆迁房屋实际使用面积为平方米，产权面积为平方米。
4.3拆迁房屋产权
拆迁房屋产权清晰，无抵押、担保等权利负担。
第五条房屋买卖
5.1房屋买卖价格
拆迁房屋买卖价格为人民币万元整。
5.2付款方式
买受方应在签订本合同之日起个工作日内，一次性支付房屋全款。
5.3付款时间
买受方应在签订本合同之日起个工作日内完成付款。
5.4房屋交付
房屋交付时间为买受方支付房屋全款后的个工作日内。
第六条补偿与安置
6.1补偿标准
出卖方将按照市相关政策规定，对买受方进行房屋拆除补偿。
6.2补偿方式
补偿方式包括货币补偿和实物补偿两种。
6.3安置方案
出卖方将为买受方提供平方米的安置房屋，具体位置为市区路号。
第七条税费承担
7.1契税
买受方应按照国家相关规定，向税务机关缴纳契税。
7.2土地增值税
买受方应按照国家相关规定，向税务机关缴纳土地增值税。
7.3其他税费
除契税和土地增值税外，其他相关税费由买受方自行承担。
第八条交付与验收
8.1房屋交付条件
出卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、配套设施齐全、无权属争议等。
8.2验收标准
房屋验收标准应参照国家相关房屋质量验收标准及本合同约定。
8.3验收程序
（1）买受方应在房屋交付之日起个工作日内组织验收。
（2）出卖方应配合买受方的验收工作，并提供必要的资料。
（3）验收过程中如发现质量问题，买受方应在验收报告中注明，并要求出卖方在个工作日内予以修复。
第九条合同履行与违约责任
9.1履行义务
出卖方应按约定时间、质量要求交付房屋；买受方应按约定支付房款。
9.2违约责任
（1）如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的1‰作为违约金。
（2）如买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额的1‰作为违约金。
（3）如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第十条合同变更与解除
10.1变更条件
（1）双方协商一致，可以变更本合同。
（2）法律法规发生变化，导致本合同
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