二零二四年度房地产交易担保合同范本参考.docxVIP

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.定义与解释

2.1定义

2.2术语解释

3.房地产交易概况

3.1房地产基本情况

3.2交易双方基本信息

3.3交易价格与付款方式

4.担保方式与内容

4.1担保类型

4.2担保范围

4.3担保期限

5.担保物的权利义务

5.1担保物提供方权利

5.2担保物提供方义务

5.3担保物受托方权利

5.4担保物受托方义务

6.房地产交易流程

6.1交易双方权利义务

6.2交易程序与步骤

6.3交易风险承担

7.担保合同履行与变更

7.1履行期限

7.2履行条件

7.3变更程序

8.违约责任与处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3违约责任

12.合同生效与备案

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3备案手续

13.合同附件

13.1附件一：房地产交易合同

13.2附件二：担保物清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同份数与生效

14.4其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确房地产交易担保双方的权利义务，确保交易安全，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条定义与解释

2.1定义

在本合同中，“房地产”指土地使用权、房屋所有权及其附属设施；

“交易”指买卖、赠与、交换等房地产转移行为；

“担保”指为保障债务履行，提供一定的财产或权利作为担保；

“担保物”指为履行担保义务而提供的财产或权利；

“债务人”指房地产交易的买方；

“债权人”指房地产交易的卖方或其指定的第三方担保机构。

2.2术语解释

本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。

第三条房地产交易概况

3.1房地产基本情况

本合同所指房地产位于[具体地址]，权属清晰，无抵押、查封等限制。

3.2交易双方基本信息

债务人：[买方名称]，法定代表人：[买方法定代表人]，联系电话：[买方联系电话]；

债权人：[卖方名称]，法定代表人：[卖方法定代表人]，联系电话：[卖方联系电话]。

3.3交易价格与付款方式

本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元整。付款方式为[付款方式]。

第四条担保方式与内容

4.1担保类型

本合同采用[具体担保类型]方式进行担保。

4.2担保范围

担保范围包括但不限于：债务人在约定的期限内履行合同义务，支付购房款等。

4.3担保期限

担保期限自合同签订之日起至[担保期限]止。

第五条担保物的权利义务

5.1担保物提供方权利

担保物提供方有权要求债务人按照合同约定履行债务。

5.2担保物提供方义务

担保物提供方应保证担保物的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.3担保物受托方权利

担保物受托方有权根据本合同约定对担保物进行保管、使用、收益。

5.4担保物受托方义务

担保物受托方应妥善保管担保物，确保担保物的安全。

第六条房地产交易流程

6.1交易双方权利义务

债务人应按照合同约定履行债务，包括但不限于：支付购房款、办理产权过户等。

债权人应按照合同约定提供房地产，并协助债务人办理产权过户手续。

6.2交易程序与步骤

本合同约定的交易程序为：签订合同→支付购房款→办理产权过户→交付房地产。

6.3交易风险承担

交易风险由债务人承担，包括但不限于：政策风险、市场风险等。

第七条担保合同履行与变更

7.1履行期限

本合同约定的履行期限为自合同签订之日起至[担保期限]止。

7.2履行条件

债务人应按照合同约定履行债务，包括但不限于：支付购房款、办理产权过户等。

7.3变更程序

任何一方对本合同内容的变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面协议，作为本合同的补充部分。

第八条违约责任与处理

8.1违约情形

（1）债务人未按约定支付购房款