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二零二四年度担保公司商品房交易安全协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订目的

1.2协议适用范围

2.定义和解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.双方基本信息

3.1担保公司信息

3.2商品房交易双方信息

4.担保责任

4.1担保范围

4.2担保期限

4.3担保方式

4.4担保金额

5.商品房交易流程

5.1交易双方权责

5.2交易资金监管

5.3交易风险控制

6.贷款及还款事宜

6.1贷款条件

6.2还款方式

6.3还款期限

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.其他约定

9.1通知与送达

9.2合同附件

9.3保密条款

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除后的处理

13.1解除后的权责

13.2解除后的债权债务处理

14.其他

14.1不可抗力

14.2法定解除条件

14.3合同争议管辖法院

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订目的

本协议旨在明确担保公司与商品房交易双方的权利义务，确保交易安全，维护各方的合法权益。

1.2协议适用范围

本协议适用于担保公司为商品房交易提供担保服务的所有项目，包括但不限于新建商品房、存量房等。

2.定义和解释

2.1术语定义

2.1.1“担保公司”指在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的担保机构。

2.1.2“商品房交易双方”指买卖双方，包括卖方（业主）和买方（购房人）。

2.1.3“交易资金”指买卖双方在交易过程中所涉及的款项。

2.2解释原则

本协议内容如有歧义，应按照诚实信用、公平合理原则进行解释。

3.双方基本信息

3.1担保公司信息

3.1.1名称：X担保有限公司

3.1.2注册地址：X省X市X区X路X号

3.1.3法定代表人：X

3.2商品房交易双方信息

3.2.1卖方（业主）信息：

3.2.1.1名称：X房地产开发有限公司

3.2.1.2注册地址：X省X市X区X路X号

3.2.1.3法定代表人：X

3.2.2买方（购房人）信息：

3.2.2.1名称：X个人

3.2.2.2身份证号码：X

3.2.2.3联系电话：X

4.担保责任

4.1担保范围

4.1.1担保公司对买方在支付交易资金过程中可能遇到的信用风险、操作风险、市场风险等提供担保。

4.1.2担保公司对卖方在交付商品房过程中可能遇到的交易风险、违约风险等提供担保。

4.2担保期限

担保期限自本协议生效之日起至买方全额支付交易资金及卖方完成商品房交付之日止。

4.3担保方式

4.3.1担保公司可根据实际情况采取保证、抵押、质押等担保方式。

4.3.2具体担保方式由双方另行协商确定。

4.4担保金额

担保金额为本协议项下交易资金总额。

5.商品房交易流程

5.1交易双方权责

5.1.1卖方应按照国家法律法规和合同约定，及时办理商品房产权过户手续，确保买方取得合法产权。

5.1.2买方应按照国家法律法规和合同约定，按时支付交易资金。

5.2交易资金监管

交易资金由担保公司监管，确保资金安全。

5.3交易风险控制

5.3.1双方应共同采取措施，防范和化解交易风险。

5.3.2担保公司对交易过程中可能出现的风险进行监控，并及时采取措施。

6.贷款及还款事宜

6.1贷款条件

6.1.1买方符合贷款机构规定的贷款条件。

6.1.2买方同意按照贷款机构的要求提供相关资料