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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版商铺前期物业管理服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2解释权
2.双方当事人信息
2.1物业服务方
2.2商铺业主
3.服务范围与内容
3.1物业服务内容概述
3.2具体服务内容
3.3服务标准
4.服务期限与费用
4.1服务期限
4.2费用支付方式
4.3费用标准
5.服务质量保障与监督
5.1质量保障措施
5.2监督机制
6.业主权利与义务
6.1业主权利
6.2业主义务
7.物业服务方权利与义务
7.1物业服务方权利
7.2物业服务方义务
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.违约责任
10.1违约责任概述
10.2具体违约责任
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
12.合同生效与终止
12.1合同生效
12.2合同终止
13.其他
13.1法律适用
13.2通知与送达
13.3合同附件
14.合同签署与备案
14.1签署时间与地点
14.2合同备案
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“物业管理”是指物业服务方根据本合同约定，对商铺及其附属设施进行管理、维护、维修、清洁、绿化等服务活动。
1.1.2“商铺”是指本合同所涉及的特定商业用途的建筑物及其附属设施。
1.1.3“业主”是指拥有商铺所有权或使用权的人。
1.1.4“物业服务方”是指提供物业管理服务的乙方。
1.1.5“本合同”是指本物业管理服务协议。
1.2解释权
本合同的解释权归物业服务方所有。
2.双方当事人信息
2.1物业服务方
物业服务方名称：X物业管理有限公司
法定代表人：X
注册地址：X
2.2商铺业主
商铺业主姓名：X
联系方式：X
商铺地址：X
3.服务范围与内容
3.1物业服务内容概述
（1）商铺的日常清洁、绿化、维护；
（2）商铺的公共区域安全监控；
（3）商铺的公共设施设备维护；
（4）商铺的消防设施检查及维护；
（5）商铺的垃圾清运；
（6）商铺的公共秩序维护。
3.2具体服务内容
具体服务内容详见附件《物业管理服务项目清单》。
3.3服务标准
物业服务标准应符合国家标准和行业规范。
4.服务期限与费用
4.1服务期限
本合同服务期限为自年月日至年月日。
4.2费用支付方式
业主应按照本合同约定的费用标准，于每月日前支付物业服务费。
4.3费用标准
物业服务费标准详见附件《物业服务费用清单》。
5.服务质量保障与监督
5.1质量保障措施
物业服务方应建立健全质量保障体系，确保服务质量。
5.2监督机制
业主有权对物业服务进行监督，并提出意见和建议。
6.业主权利与义务
6.1业主权利
（1）享有本合同约定的各项物业管理服务；
（2）对物业服务提出意见和建议；
（3）依法维护自身合法权益。
6.2业主义务
（1）遵守国家法律法规和本合同约定；
（2）按时足额支付物业服务费；
（3）合理使用商铺及其附属设施；
（4）共同维护商铺的公共秩序和环境卫生。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决程序
（1）双方应在争议发生后30日内进行协商；
（2）协商不成的，任何一方均可向对方发出争议解决通知；
（3）接到争议解决通知后，双方应在10日内指定代表进行调解；
（4）调解不成的，任何一方均可向物业服务方所在地的人民法院提起诉讼。
9.合同变更与解除
9.1合同变更
双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。
9.2合同解除
（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任；
（2）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失；
（3）因物业服务方严重违约，业主有权解除合同，并要求赔偿损失。
10.违约责任
10.1违约责任概述
任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
10.2具体违约责任
（1）业主未按时足额支付物业服务费的，应向物业服务方支付违约金，违约金为应付款项的%；
（2）物业服务方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，应向业主支付违约金，违约金为实际损失额的%；
（3）
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