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2024二手房个人购房合同

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码：_________________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码：_________________________

鉴于甲方为下述房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本购房合同。

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）_______号。

1.2房屋结构：_______。

1.3建筑面积：_______平方米。

1.4房屋所有权证号：_______。

1.5房屋使用权证号：_______（如有）。

第二条交易价格

2.1甲乙双方商定，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______元）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______元）。

3.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元整（￥_______元）。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付定金后_______日内将房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，无重大瑕疵。

第五条房屋过户

5.1甲方应在乙方支付全部房款后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。

5.2过户所需费用由_______方承担。

第六条税费承担

6.1甲乙双方应按照国家规定各自承担相应的税费。

6.2具体税费项目及金额由双方根据实际情况协商确定。

第七条违约责任

7.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。

7.2如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。

第十条其他约定

10.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

[合同正文结束]

第十一条房屋现状确认

11.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明和相关证明材料。

11.2乙方有权在交付前对房屋进行实地考察，甲方应予以配合。

第十二条房屋维修及保养责任

12.1甲方保证在交付前房屋处于良好维修状态。

12.2交付后，房屋的维修及保养责任由乙方承担。

第十三条房屋附属设施及装修

13.1甲方应保证房屋附属设施及装修符合约定标准。

13.2房屋交付时，甲方应将附属设施及装修清单移交给乙方。

第十四条房屋使用限制

14.1甲方应告知乙方房屋的使用限制和相关规定。

14.2乙方应遵守甲方告知的使用限制和规定。

第十五条保密条款

15.1甲乙双方应对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。

第十六条通知与送达

16.1甲乙双方因履行本合同需要相互通知的，应以书面形式进行。

16.2通知以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。

第十七条合同生效

17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

一、附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件。

附件二：土地使用权证复印件（如有）。

附件三：房屋现状照片或视频资料。

附件四：房屋附属设施及装修清单。

附件五：甲方身份证明文件复印件。

附件六：乙方身份证明文件复印件。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大瑕疵，视为甲方违约。

乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

任何一方违反合同其他条款，根据具体情况认定违约责任。

三、法律名词及解释：

房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

定金：指为保证合同履行，一方预先支付给另一方的一定数额的金钱。

过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决或依法解除合同。

五、所有应用场景：

本合同适用于个人之间买卖二手房的交易。

本合同适用于通过中介机构进行的二手房买卖交易。

本合同适用于在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易