二零二四年度成都物业服务收费标准及收费标准公示实施合同.docxVIP

二零二四年度成都物业服务收费标准及收费标准公示实施合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务范围

3.物业服务收费标准

3.1收费标准依据

3.2收费标准内容

3.3收费标准调整机制

4.收费标准公示

4.1公示方式

4.2公示内容

4.3公示期限

5.物业服务费用缴纳

5.1缴费时间

5.2缴费方式

5.3缴费违约责任

6.物业服务费结算

6.1结算方式

6.2结算周期

6.3结算违约责任

7.物业服务费用用途

7.1费用用途范围

7.2费用使用监督

7.3费用使用报告

8.物业服务合同履行

8.1履行期限

8.2履行标准

8.3履行违约责任

9.物业服务合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的费用处理

10.物业服务合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：物业服务收费标准明细

12.2附件二：物业服务合同履行清单

12.3附件三：物业服务费用使用报告

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方：甲方

1.1.1甲方名称：成都市物业管理有限公司

1.1.2甲方地址：成都市区路号

1.2物业服务接受方：乙方

1.2.1乙方名称：成都市小区业主委员会

1.2.2乙方地址：成都市区路号

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目：包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、秩序维护、车辆管理、公共设施设备维护与管理、小区安全监控等。

2.2物业服务范围：涵盖甲方管理的全部小区区域及公共设施设备。

3.物业服务收费标准

3.1收费标准依据：《成都市物业服务收费管理办法》及相关政策法规。

3.2收费标准内容：收费标准包括物业管理费、停车服务费、其他服务费等。

3.2.1物业管理费：根据建筑面积和收费标准计算，每月每平方米0.8元。

3.2.2停车服务费：小型车每月100元，大型车每月150元。

3.2.3其他服务费：根据实际服务项目及收费标准执行。

3.3收费标准调整机制：根据国家政策法规及市场行情，每年调整一次收费标准。

4.收费标准公示

4.1公示方式：通过小区公告栏、物业管理处及官方网站进行公示。

4.2公示内容：包括收费标准、收费依据、收费项目、收费标准调整机制等。

4.3公示期限：公示期限为30天。

5.物业服务费用缴纳

5.1缴费时间：每月1日至10日为缴费期限。

5.2缴费方式：支持现金、银行转账、支付等多种缴费方式。

5.3缴费违约责任：逾期未缴费的，每日按欠费金额的千分之五缴纳滞纳金。

6.物业服务费结算

6.1结算方式：每月结算一次，于次月5日前完成结算。

6.2结算周期：按月结算。

6.3结算违约责任：物业服务提供方未按时结算的，应向物业服务接受方支付违约金。

7.物业服务费用用途

7.1费用用途范围：用于小区内的物业服务、设施设备维护、绿化养护、公共设施维修等。

7.2费用使用监督：由甲方和乙方共同监督费用使用情况。

7.3费用使用报告：每年年底向物业服务接受方提交费用使用报告。

8.物业服务合同履行

8.1履行期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。

8.2履行标准：严格按照《成都市物业服务标准》执行，确保服务质量达到国家相关标准。

8.3履行违约责任：

8.3.1甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期不改的，乙方有权解除合同。

8.3.2乙方未按时缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补缴，并按合同约定支付滞纳金。

8.3.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.物业服务合同解除

9.1解除条件：

9.1.1合同约定的解除条