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二零二四年度成都二手房买卖合同（含法律咨询及风险控制）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权利确认

2.1房屋产权证及他项权利证书

2.2房屋产权状况确认

2.3他项权利及抵押情况

3.交易流程及时间安排

3.1签订合同时间

3.2房屋过户时间

3.3交房及验收时间

4.房屋交付及验收标准

4.1房屋交付条件

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格的处理

5.财务结算及费用承担

5.1交易价格及支付方式

5.2交易税费承担

5.3其他费用承担

6.法律咨询及风险控制

6.1法律咨询内容

6.2风险控制措施

6.3违约责任及处理

7.违约责任及处理

7.1违约情形及定义

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除及终止后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效日期

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件及补充协议

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人身份证明

13.3签署人签字盖章

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

（1）出卖方：姓名/名称：___________，身份证号码/统一社会信用代码：___________，联系方式：___________。

（2）买受方：姓名/名称：___________，身份证号码/统一社会信用代码：___________，联系方式：___________。

1.2房屋基本情况

（1）房屋地址：___________。

（2）房屋产权证号：___________。

（3）房屋面积：___________平方米。

（4）房屋结构：___________。

（5）房屋用途：___________。

1.3交易价格及支付方式

（1）交易价格：人民币___________元整。

（2）支付方式：买受方于___________前支付全部房款，支付方式为___________。

2.房屋产权及权利确认

2.1房屋产权证及他项权利证书

（1）出卖方保证所出售房屋产权清晰，无任何争议。

（2）出卖方须提供房屋产权证、土地使用权证、他项权利证书等文件。

2.2房屋产权状况确认

（1）出卖方保证所出售房屋不存在共有人、抵押、查封等情况。

（2）买受方有权查阅房屋产权相关资料，出卖方应积极配合。

2.3他项权利及抵押情况

（1）出卖方须确保所出售房屋不存在任何他项权利及抵押。

（2）若存在他项权利及抵押，出卖方应负责解除，并承担相关费用。

3.交易流程及时间安排

3.1签订合同时间

买卖双方应在___________前签订本合同。

3.2房屋过户时间

买卖双方应于___________前办理房屋过户手续。

3.3交房及验收时间

买受方应在___________前接收房屋，并在___________前完成房屋验收。

4.房屋交付及验收标准

4.1房屋交付条件

（1）出卖方应确保房屋交付时符合合同约定。

（2）出卖方应将房屋及附属设施完好无损地交付给买受方。

4.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全、无损坏。

（2）房屋设施设备齐全、完好。

（3）房屋周边环境整洁、无安全隐患。

4.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在___________内进行修复，直至符合验收标准。

5.财务结算及费用承担

5.1交易价格及支付方式

（1）交易价格：人民币___________元整。

（2）支付方式：买受方于___________前支付全部房款，支付方式为___________。

5.2交易税费承担

（1）买受方承担房屋买卖过程中产生的税费。

（2）出卖方承担房屋过户过程中产生的税费。

5.3其他费用承担

（1）买卖双方根据实际情况协商确定其他费用承担。

（2）若产生其他费用，由双方按照约定承担。

6.法律咨询及风险控制

6.1法律咨询内容

（1）买卖双方在签订本合同前，可向专业律师咨询相关法律问题。

（2）出卖方承诺提供真实、准确的房屋信息。

6.2风险控制措施

（1）买卖双方应严格遵守合同约定，确保交易安全。

（2）合同签订后，双方应积极配合办理相关手续，避免产生违约责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择