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二零二四年度房地产项目担保回购管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
1.2合同双方地址及联系方式
1.3合同签订日期及地点
2.房地产项目概况
2.1项目名称及地点
2.2项目类型及规模
2.3项目开发主体
2.4项目投资总额
3.担保方式及回购条件
3.1担保方式
3.2回购条件
3.3回购期限
3.4回购价格
4.担保责任及义务
4.1担保人责任
4.2担保人义务
4.3担保人权利
5.回购义务及责任
5.1回购方责任
5.2回购方义务
5.3回购方权利
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳及退还
6.3保证金用途
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.合同附件
11.1附件一：房地产项目基本情况表
11.2附件二：担保合同
11.3附件三：其他相关文件
12.合同修订
12.1合同修订程序
12.2合同修订生效
12.3合同修订通知
13.合同解除及终止
13.1合同解除及终止条件
13.2合同解除及终止程序
13.3合同解除及终止后的处理
14.其他约定
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释权
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
甲方（担保方）：____________________
法定代表人：____________________
乙方（回购方）：____________________
法定代表人：____________________
1.2合同双方地址及联系方式
甲方地址：____________________
联系方式：____________________
乙方地址：____________________
联系方式：____________________
1.3合同签订日期及地点
合同签订日期：____年__月__日
合同签订地点：____________________
第二条房地产项目概况
2.1项目名称及地点
项目名称：____________________
项目地点：____________________
2.2项目类型及规模
项目类型：____________________
项目规模：____________________平方米
2.3项目开发主体
开发主体：____________________
2.4项目投资总额
投资总额：____________________万元
第三条担保方式及回购条件
3.1担保方式
担保方式：____________________
3.2回购条件
回购条件：
（1）项目取得全部必要的土地使用权、规划许可等手续；
（2）项目完成主体结构封顶；
（3）项目达到约定的销售进度。
3.3回购期限
回购期限：自项目取得全部必要手续之日起__年内。
3.4回购价格
回购价格：按照项目实际投资总额的__%计算。
第四条担保责任及义务
4.1担保人责任
（1）在约定的回购期限内，按照合同约定履行担保责任；
（2）在约定的回购期限内，不得撤销或解除担保。
4.2担保人义务
（1）按照合同约定提供担保；
（2）确保担保物安全、完整；
（3）按照合同约定支付回购款项。
4.3担保人权利
（1）在约定的回购期限内，享有对项目的优先回购权；
（2）在约定的回购期限内，有权要求乙方按照合同约定支付回购款项。
第五条回购义务及责任
5.1回购方责任
（1）按照合同约定履行回购义务；
（2）在约定的回购期限内，按照合同约定支付回购款项。
5.2回购方义务
（1）在约定的回购期限内，确保项目达到回购条件；
（2）按照合同约定支付回购款项；
（3）在合同约定的回购期限内，不得将项目转让、抵押或以其他方式处置。
5.3回购方权利
（1）在约定的回购期限内，享有对项目的优先回购权；
（2）在约定的回购期限内，有权要求甲方按照合同约定履行担保责任。
第六条履约保证金
6.1保证金金额
保证金金额：项目投资总额的__%。
6.2保证金缴纳及退还
（1）保证金在合同签订之日起__个工作日内缴纳；
（2）保证金在合同履行完毕后__个工作日内退还。
6.3保证金用途
保证金用于确保合同双方的履约行为，如一方违约，保证金将作为违约金
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