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二零二四年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同解除）
本合同目录一览
1.合同签订
1.1合同主体
1.2合同签订日期
1.3合同生效条件
1.4合同履行期限
2.拆迁安置住宅概述
2.1拆迁安置住宅的位置
2.2拆迁安置住宅的面积
2.3拆迁安置住宅的结构
2.4拆迁安置住宅的权属
2.5拆迁安置住宅的配套设施
3.买卖双方的权利和义务
3.1买方的权利
3.2买方的义务
3.3卖方的权利
3.4卖方的义务
4.付款方式和期限
4.1付款方式
4.2付款期限
4.3逾期付款责任
5.履约保证金
5.1保证金金额
5.2保证金缴纳方式
5.3保证金退还条件
6.合同解除条件
6.1买方解除合同的条件
6.2卖方解除合同的条件
6.3合同解除的程序
7.违约责任
7.1买方违约责任
7.2卖方违约责任
7.3违约金的计算与支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同变更
9.1合同变更的条件
9.2合同变更的程序
9.3合同变更的效力
10.合同解除
10.1合同解除的条件
10.2合同解除的程序
10.3合同解除的效力
11.合同终止
11.1合同终止的条件
11.2合同终止的程序
11.3合同终止的效力
12.附件
12.1附件一：拆迁安置住宅详细信息
12.2附件二：付款凭证
12.3附件三：其他相关文件
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
13.3合同生效的法律效力
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定事项的具体内容
第一部分：合同如下：
1.合同签订
1.1合同主体
1.1.1甲方（卖方）：（姓名或名称）
1.1.2乙方（买方）：（姓名或名称）
1.1.3甲方代理（如有）：（姓名或名称）
1.1.4乙方代理（如有）：（姓名或名称）
1.2合同签订日期：（具体年月日）
1.3合同生效条件
1.3.1甲方需提供合法的拆迁安置住宅权属证明文件；
1.3.2乙方需支付首期购房款；
1.3.3双方签订本合同；
1.3.4合同签订后7日内，甲方需向乙方提供房屋交接手续。
1.4合同履行期限
1.4.1合同自签订之日起生效；
1.4.2乙方应在合同签订后（具体时间）内完成全部购房款支付；
1.4.3甲方应在合同签订后（具体时间）内将房屋交付乙方。
2.拆迁安置住宅概述
2.1拆迁安置住宅的位置：（具体地址）
2.2拆迁安置住宅的面积：（具体面积，包括建筑面积和实用面积）
2.3拆迁安置住宅的结构：（具体结构，如框架结构、砖混结构等）
2.4拆迁安置住宅的权属
2.4.1甲方为该拆迁安置住宅的合法所有权人；
2.4.2甲方保证该住宅无任何权属纠纷。
2.5拆迁安置住宅的配套设施
2.5.1房屋内配备有基本生活设施；
2.5.2房屋所在小区具备必要的公共设施。
3.买卖双方的权利和义务
3.1买方的权利
3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；
3.1.2买方有权要求甲方提供房屋相关证明文件；
3.1.3买方有权要求甲方承担违约责任。
3.2买方的义务
3.2.1买方应按照合同约定支付购房款；
3.2.2买方应配合甲方办理房屋交接手续；
3.2.3买方应遵守房屋使用规定。
3.3卖方的权利
3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；
3.3.2卖方有权要求买方遵守房屋使用规定；
3.3.3卖方有权要求买方承担违约责任。
3.4卖方的义务
3.4.1卖方应按照合同约定交付房屋；
3.4.2卖方应提供房屋相关证明文件；
3.4.3卖方应保证房屋权属清晰。
4.付款方式和期限
4.1付款方式
4.1.1买方应在合同签订后（具体时间）内支付首期购房款；
4.1.2买方应在合同签订后（具体时间）内支付尾款。
4.2付款期限
4.2.1首期购房款应在合同签订后（具体时间）内支付；
4.2.2尾款应在房屋交付后（具体时间）内支付。
4.3逾期付款责任
4.3.1买方逾期付款，应按每日千分之五支付滞纳金；
4.3.2买方逾期付款超过（具体时间）仍未支付，卖方有权解除合同。
5.履约保证金
5.1保证金金额：（具体金额）
5.2保证金缴纳方式：（具体方式，如银行转账）
5.3保证金退还条件
5.3.1合同履行完毕，无违约行为；
5.3.2买方支付完毕全部购房款；
5.3.3甲方在房屋交付前将保证金退还买方。
6.合同解除条件
6.1买方解除合同的条件
6.1.1甲方未按合同约定交付房屋；
6.1.2甲方提供虚假信息
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