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二零二四年度彩钢瓦房屋租赁合同附带物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4付款时间

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3装修规定

7.物业管理协议

7.1物业服务范围

7.2物业服务费用

7.3物业服务期限

7.4物业服务内容

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1房屋租赁合同附件

11.2物业管理协议附件

12.合同变更及解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更及解除流程

13.合同签署及生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

姓名：

身份证号码：05678

联系电话1.2出租方信息

姓名：

身份证号码：876543210987654321

联系电话2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：彩钢瓦结构，单层

2.4房屋用途：商业用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3付款方式：每月一付，提前支付

3.4付款时间：每月5日前支付至出租方指定账户

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币5,000元整

4.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁保证金无欠款

4.3保证金退还时间：租赁期满后30日内退还

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：2024年1月1日

5.2房屋验收标准：房屋符合租赁合同约定的用途和结构要求，无损坏

5.3验收流程：租赁方在房屋交付前对房屋进行验收，如有问题，应在3日内通知出租方

6.房屋使用及维护

6.1使用范围：仅限于商业用途，不得擅自改变房屋结构

6.2维护责任：租赁方负责房屋日常维护，确保房屋处于良好状态

6.3装修规定：未经出租方书面同意，租赁方不得对房屋进行任何装修改造

7.物业管理协议

7.1物业服务范围：包括房屋的日常清洁、绿化、安保等

7.2物业服务费用：每月人民币500元整

7.3物业服务期限：与租赁期限相同

7.4物业服务内容：提供24小时安保服务，定期清洁公共区域，处理突发事件等

8.违约责任

8.1违约情形

租赁方逾期支付租金

租赁方未按约定使用房屋

租赁方损坏房屋或设施

出租方未按时交付房屋或提供相应服务

8.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的1%

若违约金不足以弥补损失，违约方应承担相应的赔偿责任

8.3违约赔偿

若因违约造成对方损失，违约方应承担全部赔偿责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议

若协商不成，可提交当地仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构

省市仲裁委员会

9.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

双方签字盖章

租赁保证金支付完毕