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2024房地产开发合同书

甲方（开发商）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承包商）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拟开发位于_______省_______市_______区的房地产项目，乙方具有相应的房地产开发资质和经验，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行房地产开发事宜达成如下合同：

第一条项目概况

1.1项目名称：_______________________

1.2项目地点：_______________________

1.3项目规模：_______________________

1.4项目性质：_______________________

1.5项目开发周期：_____________________

第二条合作范围

2.1乙方负责项目的开发建设，包括但不限于土地平整、建筑设计、施工建设、竣工验收等工作。

2.2甲方负责提供项目所需的土地使用权、资金支持和相关行政审批手续。

第三条合同价款

3.1项目的开发建设总费用为人民币_______元。

3.2合同价款的支付方式、时间和条件由双方另行商定。

第四条工程质量

4.1乙方应按照国家和地方的建筑规范和标准进行开发建设，保证工程质量。

4.2工程质量验收标准按照国家和地方的相关规定执行。

第五条工程进度

5.1乙方应根据项目开发计划，合理安排工程进度，确保按时完成。

5.2工程进度的调整应经甲方书面同意。

第六条安全生产

6.1乙方应严格遵守安全生产法律法规，制定安全生产措施，确保施工安全。

6.2因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担相应的责任。

第七条环境保护

7.1乙方在开发建设过程中，应遵守环境保护法律法规，采取措施减少对环境的影响。

7.2因乙方原因造成的环境污染，由乙方承担相应的责任。

第八条知识产权

8.1项目开发过程中产生的知识产权，归甲方所有。

8.2乙方应协助甲方完成知识产权的申请、登记等工作。

第九条违约责任

9.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的金额为违约行为所涉及金额的_______%。

9.2如因违约方原因导致守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：_____________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：_____________

日期：_____________________________

[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第十二条合同的变更与解除

12.1合同一经生效，双方应严格遵守。如需变更或解除，必须双方协商一致，并签订书面协议。

12.2任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。

第十三条附件

13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于以下文件：

附件一：项目开发计划书

附件二：工程质量标准及验收规范

附件三：安全生产责任书

附件四：环境保护措施方案

附件五：知识产权归属协议

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于：

乙方未按合同约定时间完成工程进度；

工程质量不符合合同约定或国家相关标准；

违反安全生产规定，导致安全事故；

违反环境保护规定，造成环境污染；

甲方未按约定支付合同价款。

14.2违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准绳。

第十五条法律名词及解释

15.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。

15.2合同价款：指甲方根据合同约定应支付给乙方的款