恒大御景湾项目管理责任书 (1).pdfVIP

工程项目管理责任书

甲方：____身份证号：_______________________

乙方：____身份证号：_______________________

依照《合同法》及相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲方

为加强对乙方承包大连恒大御景湾项目C1#、C2#楼室内精装修工程项目（以下简

称“项目”或“工程”）的工程管理，保质保量按期完成项目施工任务，双方经协商一

致，达成如下目标考核方式，以供遵守：

一、工程概况

1、工程名称：大连恒大御景湾项目C1#、C2#楼室内精装修工程

2、工程地址：大连市高新园区滨海快速路与规划路之间合围区域

3、工程造价：人民币（大写）叁仟柒佰柒拾叁万零捌佰捌拾肆元零壹分（小写）

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4、工程范围和面积：大连恒大御景湾项目C1#、C2#楼室内、标准层电梯间精

装修工程的施工。具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏

杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、

消毒碗柜安装等。

其它范围：大连恒大御景湾项目C1#、C2#楼地下室电梯间以及楼梯间装修。

不包含在本工程承包范围的毛坯房和已施工的样板房：大连恒大御景湾项目C1#、

C2#楼三层套内、三层电梯厅、首层大堂及电梯前室已装修完毕。

（具体内容详见施工图及工程量清单）。

二、工期要求

1、计划开工日期：年月日,计划竣工日期：年月日

2、合同工期共计日历天数150天，以建设方开工报告中确定的开工日期起算。

三、工程质量标准

1、工程质量标准：合格□，优良□。

2、乙方承诺单位工程竣工交验合格率达到100%。

四、工程项目管理方式

本项目实行独立全额承包和目标利润进行管理

五、项目经营

1、由甲方授权乙方全面负责本项目的施工管理工作。乙方实行独立核算、自筹资

金、自负盈亏；甲方按工程结算造价对乙方实行目标利润考核。乙方承担因该工程施工

而产生的全部法律责任和经济责任。

2、乙方必须严格按照深圳瑞和规章制度实施本项目，组织并协调甲方、建设方、

建管部门之间的关系，严格按进度计划、质量控制计划、环境安全计划、材料采购计划、

资金使用计划、工程回款计划、人工及材料费支付计划以及工程管理程序进行施工组织

管理。一旦发现乙方违规实施项目或违反瑞和公司的工程管理规定，甲方有权收回本项

目的工程管理权。

3、乙方不得代表瑞和公司签订经济合同或代表瑞和公司实施设定权利、义务的行

为，乙方不得以瑞和公司名义、瑞和项目部名义、乙方个人名义签订建设工程施工合同、

材料采购合同、劳务分包合同和其他专业分包合同，以上合同只能由甲方签订。如果违

反上述禁止性约定，则由乙方承担其所签订合同的全部法律责任和经济责任。

4、甲方对乙方所施工管理经营的项目进行施工诚信的评定。

六、目标利润、保险费用、风险保证金和税费规定

1、乙方应当遵守瑞和公司财务制度，乙方上缴甲方的目标利润为合同及结算造价

的12.5%进行控制，在建设单位或总包支付工程款后收取。即建设方支付的每笔工程

款,甲方按照收款额的（87.5%）付给乙方进行开支管理。

2、责任书签订后3日内，乙方向甲方缴纳项目管理履约保证金贰拾万元整，项目

完工后7日内无息返还。

七、费用管理及费用规定

1、费用管理:

本项目工程款划拨乙方时，乙方必须向甲方提交材料请款单、采购合同、送货清

单凭证、材料采购发票、材料设备供应商名称及开户银行账号，人工费请款单、施工

班组工程量清单、质量验收记录、工人工资单、人工工资支付承诺书等，同时，还应

提交财务制度规定的总工程款成本票据。

①、材料费发票金额占工程款可用额度的60％（其中42％为点对点发票，

即发票为采购合同中材料供货商开具，送货清单、款项汇入供货商指定账户）