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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024小区物业管理委托合同范文

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理服务时间

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳期限

3.4物业管理费调整机制

4.物业管理合同期限

4.1合同签订日期

4.2合同有效期限

4.3合同终止条件

4.4合同续签条件

5.物业管理双方的权利和义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.物业管理纠纷处理

6.1纠纷处理方式

6.2纠纷处理机构

6.3纠纷处理期限

6.4纠纷处理费用

7.物业管理设施设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备维护保养

7.3设施设备更新改造

8.物业管理服务合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更效力

9.物业管理服务合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除效力

10.物业管理服务合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止效力

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务

11.3违反保密义务的责任

12.法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务协议

13.2附件二：物业管理收费标准

13.3附件三：设施设备清单

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

（1）物业管理区域：本小区住宅楼、商业楼、地下车库等

（2）物业管理服务对象：本小区所有业主及非业主使用人

2.2物业管理服务项目

（1）环境卫生：公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等

（2）公共安全：安保巡逻、消防监控、门禁管理等

（3）设备设施：公共设备设施的维修保养、更新改造等

（4）业主服务：业主咨询、投诉处理、报修服务等

2.3物业管理服务标准

（1）环境卫生：保持公共区域整洁，绿化率达到%

（2）公共安全：24小时安保巡逻，消防设施完好率达到100%

（3）设备设施：定期检查、保养设备设施，确保正常运行

（4）业主服务：及时响应业主需求，解决业主问题

2.4物业管理服务时间

（1）工作时间：周一至周日，9:0018:00

（2）节假日服务时间：根据实际情况另行通知

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

（1）住宅物业费：每平方米建筑面积元/月

（2）商业物业费：每平方米建筑面积元/月

3.2物业管理费支付方式

（1）业主应在每月1日至5日内缴纳物业管理费

（2）业主可通过银行转账、现金、POS机等方式支付

3.3物业管理费缴纳期限

（1）业主应在每月1日至5日内缴纳物业管理费

（2）逾期未缴纳物业管理费的，甲方有权采取催缴措施

3.4物业管理费调整机制

（1）物业管理费调整需提前一个月通知业主

（2）调整幅度不超过物价部门规定的范围

4.物业管理合同期限

4.1合同签订日期：年月日

4.2合同有效期限：自年月日起至年月日止

4.3合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除、法律法规规定等

4.4合同续签条件：合同到期前一个月，双方可协商续签

5.物业管理双方的权利和义务

5.1物业管理方权利

（1）对物业管理区域内进行合理管理

（2）收取物业管理费

（3）对违反物业管理规定的行为进行处理

5.2物业管理方义务

（1）提供符合约定的物业管理服务

（2）维护物业管理区域内秩序和安全

（3）遵守国家法律法规，履行合同义务

5.3业主权利

（1）享受约定的物业管理服务

（2）参与物业管理活动

（3）对物业管理提出意见和建议

5.4业主义务

（1）遵守物业管理规定

（2）按时缴纳物业