小区物业管理委托标准合同范本5篇.docxVIP

小区物业管理委托标准合同范本5篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区X号楼X单元XXX室

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX路XXXX号

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托服务物业基本情况

XXXX小区位于XXXX路XXXX号，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房，XX间商铺。

二、委托服务内容与标准

1.物业服务内容：

乙方提供物业服务包括但不限于以下内容：

（1）房屋维修、维护服务；

（2）共用设施设备维修、维护服务；

（3）绿化养护服务；

（4）保安服务；

（5）保洁服务；

（6）客服接待服务；

（7）业主委员会委托的其他事项。

2.物业服务标准：

乙方应按照以下标准提供物业服务：

（1）房屋外观整洁，无乱涂乱画现象；

（2）共用设施设备运行正常，维修及时；

（3）绿化覆盖率达到XX%以上，草坪、花卉养护良好；

（4）保安人员着装整齐，工作认真负责；

（5）保洁人员工作认真负责，小区环境整洁；

（6）客服接待人员态度热情，服务周到。

三、委托期限

委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意续签，可另行签订合同。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应确保乙方能够正常开展物业服务工作，如因甲方原因导致乙方无法正常工作，甲方应承担相应责任；

（2）甲方应协助乙方做好物业服务工作，如协助乙方收取物业费、处理业主投诉等；

（3）甲方应监督乙方的物业服务工作质量，如发现乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应严格按照合同约定提供物业服务，如因乙方原因导致物业服务质量不符合合同约定，乙方应承担相应责任；

（2）乙方应积极配合甲方的工作安排，如协助甲方收取物业费、处理业主投诉等；

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务工作进展及存在的问题，并提出改进意见和建议。

五、物业费及支付方式

1.物业费：

本小区物业费为每平方米建筑面积每月XX元人民币，共计XX元人民币。物业费包含房屋维修、维护服务、共用设施设备维修、维护服务、绿化养护服务、保安服务、保洁服务、客服接待服务以及业主委员会委托的其他事项的费用。

2.支付方式：

甲方应按季度向乙方支付物业费，具体支付时间为每季度的第一个月的XX日前。甲方可通过银行转账或支票的方式向乙方支付物业费。如甲方未按约定时间支付物业费，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金为应付未付物业费的XX%。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付物业费，乙方有权向甲方收取滞纳金；

（2）甲方干扰乙方正常工作秩序，导致乙方无法正常提供物业服务，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改；

（2）乙方在物业服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.本合同解释权归甲乙双方共同所有。

篇2

合同编号：XXXXXX

委托方（以下简称甲方）：XXXXXX物业管理有限公司

受托方（以下简称乙方）：XXXXXX物业管理有限公司

甲方系经政府批准成立的具有独立法人资格的物业管理公司，拥有相应的物业管理资质；乙方系经政府有关部门批准成立的具有独立法人资格的企业，拥有相应从事物业管理的能力。根据《中华人民共和国合同法》和《物业服务管理条例》及其相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对XXXXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业