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2024昆明二手房买卖合同本月修正

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房产基本信息

2.房产权属及瑕疵声明

2.1房产所有权

2.2税费及费用承担

2.3房产瑕疵及责任

3.房产价格及付款方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式及期限

3.3付款条件及违约责任

4.房产交付及验收

4.1交付时间及条件

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.履约保证

5.1履约保证金

5.2保证金用途及退还

5.3履约保证金的扣罚及使用

6.违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除的法律后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

10.合同附件

10.1附件清单

10.2附件内容及效力

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更的效力

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址及方式

12.3送达效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2保密条款

13.3其他约定事项

14.合同签署及生效

14.1签署时间及地点

14.2合同生效日期

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号：_______

1.2.3联系电话：_______

1.3房产基本信息

1.3.1房产地址：_______

1.3.2房产证号：_______

1.3.3建筑面积：_______平方米

1.3.4房产用途：_______

2.房产权属及瑕疵声明

2.1房产所有权

卖方保证该房产为本人合法所有，有权出售，且不存在任何权属纠纷。

2.2税费及费用承担

卖方应承担房产转让过程中产生的所有税费，买方按照政府相关规定承担购房税费。

2.3房产瑕疵及责任

3.房产价格及付款方式

3.1房产成交价格

房产成交价格为：_______元。

3.2付款方式及期限

买方应在合同签订后_______日内支付全部房款。

3.3付款条件及违约责任

买方应在约定时间内支付房款，若逾期支付，应向卖方支付_______作为违约金。

4.房产交付及验收

4.1交付时间及条件

卖方应在合同签订后_______日内将房产交付给买方。

4.2验收标准及程序

买方应在交付后_______日内对房产进行验收，验收合格后方可入住。

4.3验收不合格的处理

若验收不合格，卖方应在_______日内进行修复，直至验收合格。

5.履约保证

5.1履约保证金

双方应在合同签订后_______日内支付_______元作为履约保证金。

5.2保证金用途及退还

履约保证金用于保证双方履行合同义务，合同履行完毕后，保证金无息退还。

5.3履约保证金的扣罚及使用

若一方违约，对方有权扣除履约保证金作为违约金。

6.违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算及支付

违约金按照合同约定的比例计算，买方应在违约发生后_______日内支付违约金。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

双方可约定争议解决的机构，如仲裁委员会等。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；

8.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；

8.1.3合同标的房产被依法征收、征用；

8.2合同解除程序

一方解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由；

8.3合同解除的法律后果

8.3.2房产已交付的，买方应支付至合同解除之日的房产使用费。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同生效日期

合同生效日期为_______年_______月_______日。

9.3合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

10.合同附件

10.1附件清单

10.1.1