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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024售楼处物业服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.物业服务范围

2.1服务区域

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方式

3.2费用支付时间

3.3逾期支付处理

4.服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务终止时间

4.3续约条款

5.物业管理费收取标准

5.1收费依据

5.2收费项目

5.3收费标准

6.物业管理人员的职责

6.1人员配置

6.2职责描述

6.3培训要求

7.业主权益保护

7.1业主投诉处理

7.2业主大会制度

7.3业主参与管理

8.物业设施维护

8.1设施检查与维护

8.2设施更新改造

8.3设施使用说明

9.安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全防范措施

9.3应急预案

10.环境卫生

10.1清洁卫生标准

10.2清洁服务时间

10.3环境绿化养护

11.设施设备运行

11.1设备运行维护

11.2设备检修计划

11.3设备更新计划

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：__________有限公司

乙方：__________房地产开发有限公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：__________

乙方法定代表人：__________

1.3协议双方联系方式

甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________

乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________

2.物业服务范围

2.1服务区域

本协议约定的服务区域为：__________售楼处及附属设施。

2.2服务内容

（1）售楼处日常管理；

（2）售楼处环境卫生清洁；

（3）售楼处公共设施设备维护；

（4）售楼处安全管理；

（5）售楼处客户接待服务；

（6）售楼处环境绿化养护；

（7）其他双方约定的服务内容。

2.3服务标准

（1）售楼处环境卫生达到清洁、整洁、无异味；

（2）售楼处公共设施设备完好，运行正常；

（3）售楼处安全管理到位，确保人员安全；

（4）售楼处客户接待热情、礼貌、专业；

（5）售楼处环境绿化养护，保持绿植生机；

（6）其他服务内容达到双方约定的标准。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方式

服务费用按面积计费，具体计算方式为：__________元/平方米·月。

3.2费用支付时间

甲方应在每月______日前支付当月物业服务费用。

3.3逾期支付处理

若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付______%的滞纳金。

4.服务期限

4.1服务起始时间

本协议自______年______月______日起生效。

4.2服务终止时间

本协议服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.3续约条款

本协议期满前______个月，双方应协商续约事宜。如一方不同意续约，应提前______个月通知另一方。

5.物业管理费收取标准

5.1收费依据

本协议约定的物业管理费收取标准依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关政策规定。

5.2收费项目

（1）售楼处日常管理费用；

（2）售楼处环境卫生清洁费用；

（3）售楼处公共设施设备维护费用；

（4）售楼处安全管理费用；

（5）售楼处客户接待服务费用；

（6）售楼处环境绿化养护费用；

（7）其他服务费用。

5.3收费标准

具体收费标准见附件一《物业管理费收费标准》。

6.物业管理人员的职责

6.1人员配置

乙方应配备______名物业管理员，负责售楼处的日常管理工作。

6.2职责描述

（1）负责售楼处的环境卫生清洁；

（2）负责售楼处公共设施设备的维护；

（3）负责售楼处的安全管理；

（4）负责售楼处的客户接待服务；

（5）负责售楼处环境绿化养护；

（6）执行其他服务职责。

6.3培训要求

乙方应定期对物业管理员进行专业培训，确保其具备履行职责的能力。

8.物业设施维护

8.