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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版区住宅区物业管理委托合同书范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方信息
1.2业主方信息
2.物业管理区域范围
3.物业管理服务内容及标准
3.1公共区域管理
3.2房屋及配套设施管理
3.3环境卫生管理
3.4安全保卫管理
3.5设施设备维护管理
3.6业主服务
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用构成
4.2物业管理费用支付方式
4.3费用调整机制
5.物业管理服务期限
6.物业管理合同生效及终止
6.1合同生效条件
6.2合同终止条件
7.物业管理责任及权利
7.1物业管理方责任
7.2业主方责任
7.3双方权利
8.业主委员会的职责及权利
8.1业主委员会成立条件
8.2业主委员会职责
8.3业主委员会权利
9.物业管理纠纷解决方式
9.1纠纷处理原则
9.2纠纷解决途径
9.3争议仲裁
10.合同变更及解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
11.合同违约责任
11.1物业管理方违约责任
11.2业主方违约责任
12.合同附件及补充条款
12.1合同附件
12.2补充条款
13.合同签署及生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方信息
（1）名称：___________
（2）法定代表人：___________
（3）住所地：___________
（4）联系方式：___________
1.2业主方信息
（1）名称：___________
（2）法定代表人：___________
（3）住所地：___________
（4）联系方式：___________
2.物业管理区域范围
（1）物业名称：___________
（2）物业地址：___________
（3）物业管理区域范围：___________
（4）附属设施：___________
3.物业管理服务内容及标准
3.1公共区域管理
（1）绿化养护：___________
（2）清洁卫生：___________
（3）公共设施维护：___________
3.2房屋及配套设施管理
（1）房屋外观维修：___________
（2）配套设施维护：___________
3.3环境卫生管理
（1）垃圾分类：___________
（2）垃圾收集：___________
（3）公共区域清洁：___________
3.4安全保卫管理
（1）巡逻制度：___________
（2）消防设施维护：___________
（3）应急处理：___________
3.5设施设备维护管理
（1）电梯、水泵等设备维护：___________
（2）管道、电路等维护：___________
3.6业主服务
（1）咨询接待：___________
（2）投诉处理：___________
（3）信息服务：___________
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用构成
（1）物业服务费：___________
（2）专项维修资金：___________
（3）其他费用：___________
4.2物业管理费用支付方式
（1）支付周期：___________
（2）支付方式：___________
4.3费用调整机制
（1）调整频率：___________
（2）调整依据：___________
5.物业管理服务期限
（1）服务期限：___________
（2）起始日期：___________
（3）终止日期：___________
6.物业管理合同生效及终止
6.1合同生效条件
（1）双方签署合同；
（2）物业管理方具备相应的资质；
（3）合同经双方签字盖章。
6.2合同终止条件
（1）合同期满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
8.业主委员会的职责及权利
8.1业主委员会成立条件
（1）物业管理区域内业主人数达到一定比例；
（2）召开业主大会，经业主投票选举产生；
（3）业主委员会成员人数及构成符合规定。
8.2业主委员会职责
（1）监督物业管理方履行合同；
（2）协调业主与物业管理方之间的关系；
（3）代表业主参与物业管理工作；
（4）处理业主的投诉和建议。
8.3业主委员会权利
（1）召开业主大会；
（2）审查物业管理方的工作报告；
（3）决定物业管理费的收支；
（4）监督物
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