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二零二四年度拆迁房买卖及开发商诚信履约保障合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1买方基本信息
1.2卖方基本信息
1.3开发商基本信息
2.拆迁房基本情况
2.1拆迁房产权信息
2.2拆迁房地理位置
2.3拆迁房面积及结构
3.买卖双方权利义务
3.1买方权利义务
3.2卖方权利义务
3.3开发商权利义务
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准及程序
6.产权过户手续
6.1过户手续办理时间
6.2需提交的材料
6.3过户费用及承担
7.质量保证及售后服务
7.1房屋质量保证期
7.2售后服务内容及标准
7.3投诉及处理方式
8.诚信履约保障措施
8.1诚信履约保证金
8.2违约责任及处理
8.3争议解决方式
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止后的处理
10.违约责任及赔偿
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
10.3赔偿标准及方式
11.不可抗力及免责条款
11.1不可抗力事件定义
11.2不可抗力发生时的处理
11.3免责条款
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.合同附件及补充协议
13.1附件清单
13.2补充协议内容
13.3附件及补充协议的效力
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1买方基本信息
1.1.1买方全称：________
1.1.2买方地址：________
1.1.3联系人：________
1.1.4联系电话：________
1.2卖方基本信息
1.2.1卖方全称：________
1.2.2卖方地址：________
1.2.3联系人：________
1.2.4联系电话：________
1.3开发商基本信息
1.3.1开发商全称：________
1.3.2开发商地址：________
1.3.3联系人：________
1.3.4联系电话：________
2.拆迁房基本情况
2.1拆迁房产权信息
2.1.1房屋所有权证号：________
2.1.2房屋产权人：________
2.1.3房屋用途：________
2.2拆迁房地理位置
2.2.1所在区域：________
2.2.2具体地址：________
2.3拆迁房面积及结构
2.3.1建筑面积：________平方米
2.3.2房屋结构：________
3.买卖双方权利义务
3.1买方权利义务
3.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件。
3.1.2买方有权要求卖方保证房屋无任何债权债务纠纷。
3.1.3买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋交付义务。
3.2卖方权利义务
3.2.1卖方应向买方提供房屋产权证明文件。
3.2.2卖方应保证房屋无任何债权债务纠纷。
3.2.3卖方应按照合同约定向买方交付房屋。
3.3开发商权利义务
3.3.1开发商应保证拆迁房的建设质量。
3.3.2开发商应按照合同约定履行房屋交付义务。
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.1.1买卖价格为人民币________元整。
4.2付款方式
4.2.1买方应按照合同约定分期支付房款。
4.2.2首付款为人民币________元，在签订合同之日起________个工作日内支付。
4.2.3余款为人民币________元，在房屋交付前________个工作日内支付。
4.3付款时间节点
4.3.1首付款支付时间：________
4.3.2余款支付时间：________
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.1.1房屋交付时间为签订合同之日起________个工作日内。
5.2房屋交付条件
5.2.1房屋应具备法律规定的交付条件。
5.2.2房屋应达到合同约定的质量标准。
5.3房屋验收标准及程序
5.3.1买方应在房屋交付之日起________个工作日内对房屋进行验收。
5.3.2买方对房屋进行验收时，卖方应予以配合。
6.产权过户手续
6.1过户手续办理时间
6.1.1卖方应在房屋交付之日起________个工作日内办理产权过户手续。
6.2需提交的材料
6.2.1卖方需提交房屋产权证明文件、身份证等材料。
6.2.2买方需提交身份证、购房合同等材料。
6.3过户费用及承担
6.
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