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2024版二手房交易合同优秀

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产产权信息

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产规划用途

2.6房产建设年代

2.7房产配套设施

3.合同签订背景及原因

4.房产成交价格及支付方式

4.1房产成交价格

4.2付款时间及方式

4.3付款节点

4.4首付款比例

4.5尾款支付方式

5.房产过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

5.4税费缴纳方式

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

6.4验收程序

7.房产质量及维修责任

7.1房产质量承诺

7.2维修责任

7.3维修费用承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房产产权证复印件

11.2房产测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签署日期及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.2买受方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话：139xxxx5679

1.3双方联系方式

1.3.1出卖方联系地址：省市区路号

1.3.2买受方联系地址：省市区路号

2.房产基本情况

2.1房产产权信息

2.1.1房产证号：房权证字第号

2.1.2房产性质：住宅

2.1.3产权面积：100平方米

2.1.4房产证登记日期：2010年1月1日

2.2房产地址

2.2.1省份：省

2.2.2城市：市

2.2.3区域：区

2.2.4街道：路

2.2.5楼号：栋

2.2.6门牌号：号

2.3房产面积

2.3.1实际使用面积：100平方米

2.3.2毛坯房/装修房：毛坯房

2.4房产用途

2.4.1主要用途：居住

2.4.2其他用途：无

2.5房产规划用途

2.5.1规划用途：住宅

2.6房产建设年代

2.6.1建设年代：2010年

3.合同签订背景及原因

3.1出卖方因工作调动，需要将房产出售。

3.2买受方有意购买该房产用于自住。

4.房产成交价格及支付方式

4.1房产成交价格：人民币100万元整。

4.2付款时间及方式：

4.2.1首付款：成交价的30%，即30万元，于合同签订后5个工作日内支付。

4.2.2尾款：成交价的70%，即70万元，在房产过户手续办理完毕后支付。

4.3付款节点：

4.3.1首付款支付节点：合同签订后5个工作日内。

4.3.2尾款支付节点：房产过户手续办理完毕后。

4.4首付款比例：30%

4.5尾款支付方式：银行转账

5.房产过户手续及税费承担

5.1过户手续办理：

5.1.1由买受方负责办理房产过户手续。

5.1.2出卖方积极配合办理相关手续。

5.2税费承担：

5.2.1买受方承担房产过户所需缴纳的所有税费。

5.2.2税费缴纳时间：房产过户手续办理完毕后。

5.3税费缴纳方式：银行转账

6.房产交付及验收

6.1交付时间：房产过户手续办理完毕后15个工作日内。

6.2交付条件：

6.2.1房产过户手续齐全。

6.2.2房产交付时无任何债务和纠纷。

6.3验收标准：

6.3.1验收标准符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

6.3.2验收过程中，如有质量问题，卖方应在验收合格前负责修复。

6.4验收程序：

6.4.1双方共同验收房产。

6.4.2验收合格后，双方签字确认验收报告。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买受方在签订合同后5个工作日内未支付首付款，出卖方有权解除合同。

8.1.2出卖方在房产过户手续办理完毕前将房产抵押、出租或转让，买受方有权解除合同。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

8.2违约责任

8.2.1买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。

8.2.2出卖方未按约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为成交价的千分之五。

8.3违约金

8.3.1违约